Magog Condo For Sale - $839,000

Magnifique condo de style maison de ville situé du côté sud-ouest assurant un ensoleillement optimal. Plus de 2290 pi.ca. répartis sur 2 niveaux. À commencer par le rez-de-chaussée aux aires de vie spacieuses avec plafond à 9 pieds, un espace bureau et un hall d'entrée avec rangement, alors que le 2e étage offre 3 chambres, dont une suite principale avec walkin et salle de bain adjacente. La thermopompe murale, le foyer et les planchers chauffants assurent le confort en toutes saisons. En été, vous profiterez de la belle terrasse couverte et de l'aménagement paysager mature. En complément, un garage chauffé à quelques pas de votre porte.

Addendum:
Découvrez une occasion unique d'acquérir un condo de plus de 2 290 pieds carrés, avec garage dans l'un des secteurs les plus convoités de Magog ! Avec une cour arrière bien aménagée et totalement privée, ce condo offre une localisation de rêve. Situé à quelques pas de la plage des Cantons, la localisation de cette propriété combine la proximité urbaine à l'accès rapide à la nature offrant un lien direct à la piste cyclable et au sentier de marche longeant le lac Memphrémagog. Restaurants, commerces, écoles, plage et installations sportives sont tous accessibles à pied ou à vélo depuis la propriété, permettant une vie quotidienne active. Le centre-ville de Magog, avec toute sa diversité de commerces, se trouve à quelques minutes. Le parc national du Mont Orford proposant plus de 80 km de sentiers pédestres de tout niveau, des pistes de ski alpin et de fond et du vélo se trouve quant à lui à moins de 10 minutes de voiture. Cette copropriété de seulement 3 unités fut construite avec le souci du détail. La construction sur dalle de béton offre des planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée. Les armoires de style shaker et le quartz blanc en font une cuisine intemporelle que vous apprécierez à travers le temps. Les fenêtres, généreuses et de grande dimension, en plus des plafonds de 9', permettent beaucoup de lumière naturelle. L'étage fut bien pensé avec les 3 chambres et la suite principale en retrait. À l'extérieur, la grande terrasse est couverte et vous permettra d'en profiter, même les jours de pluie. Située à quelques minutes de marche de la plage, lors des journées chaudes d'été, vous pourrez aller profiter du lac Memphrémagog sans avoir à prendre votre voiture. Voici une adresse idéale pour investir dans un mode de vie dynamique, au coeur des activités de Magog !

Incusions:
Toiles solaires, pôles à rideaux, rideaux, lustres et luminaires fixés à l'immeuble, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle en inox de marque Frigidaire, laveuse et sécheuse gris de marque Frigidaire, aspirateur centrale et ses accessoires, armoire de bois vissée au mur du bureau.
Exclusions: