Magog Condo For Sale - $515,000

1278 Rue du Bruant-des-Marais, J1X 7S5 | Condo for sale Eastern Townships | VID#: 1278a

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Condo for sale - 1278 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5Condo for sale - 1278 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5Condo for sale - 1278 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5Condo for sale - 1278 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5
Magnifique condo offrant une superficie de plus de 1,630 pi², situé au rez-de-chaussée. Bénéficiez d'un style de vie alliant confort et praticité ! Vous y trouverez 3 chambres dont une communicante avec la salle de bain. L'unité comprend également une salle d'eau et une salle de lavage distincte, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour maximiser l'organisation. Le condo dispose d'un garage adjacent pour un accès facile en plus d'un espace de rangement au garage et d'un grand balcon privé, sans voisin de palier. Cette copropriété de 5 unités est très bien localisée, entre le parc National du Mont Orford et le centre-ville de Magog !

Addendum:
Situé dans un complexe de 5 unités, le condo ci-vendu se situe au rez-de-jardin, n'ayant pas de voisin de palier. Bénéficier d'un espace intérieur généreux de plus de 1630 pi. carrés avec garage, une salle de bain complète et une salle d'eau. La proximité du centre-ville de Magog, de la plage du lac Memphrémagog, des sentiers du Marais de la Rivière aux Cerises ou encore du parc National du Mont Orford en font un lieu très agréable pour vous établir ou votre pied-à-terre en Estrie !

Incusions:
Réfrigérateur Whirlpool, cuisinière électrique Frigidaire, lave-vaisselle Frigidaire tous en inox, pôles à rideaux et rideaux, toiles des fenêtres, toile solaire à l'extérieur.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$515,000
Year of Construction:2010
Number of Bedrooms:3
Number of Rooms:8
# ULS:22131597

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$503,900
Municipal Evaluation Total:$503,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,258
School Tax:$269

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 14' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 7' 4"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 8' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 5' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 8" x 11' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 9' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 11' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 18' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 4" x 5' 10"


Avatar
Mélissa Côté
819-434-1568
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