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Magog Condo For Sale - $640,000

1300 Rue du Bruant-des-Marais, J1X 7S5 | Condo for sale Eastern Townships | VID#: 1300u

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Condo for sale - 1300 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5Condo for sale - 1300 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5Condo for sale - 1300 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5Condo for sale - 1300 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5
Une première déclaration de copropriété a été émise en 2012 pour les premiers bâtiments du complexe. Une modification à la déclaration de propriété a été faire en 2021 à la construction des nouveaux édifices.

Addendum:
Magnifique condo de construction 2021, toujours couvert par la garantie GCR. Situé au 1er étage, il offre un ascenseur partant du garage et menant directement à l'unité. Ce condo lumineux propose : Un salon chaleureux avec foyer au gaz propane, 3 chambres à coucher confortables, salle de bain attenante à la chambre des maîtres dispose d'un bain auto portant, douche séparée ainsi que 2 lavabos. Une thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation, des planchers chauffants à contrôle individuel dans toutes les pièces, des matériaux de qualité supérieurs, un système de détection des fuites d'eau pour une tranquillité d'esprit. Le tout dans un secteur recherché, offrant une superbe vue sur le mont Orford sans voisin arrière.

Incusions:
Rideaux, stores, 3 stores solaires sur le balcon, luminaires, fixtures, port de recharge mural pour IPad mini, aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
Tous les biens meubles et effets personnels du vendeur, tous les électroménagers incluant le lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$640,000
Year of Construction:2021
Number of Bedrooms:3
Number of Rooms:11
# ULS:27203665

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$504,600
Municipal Evaluation Total:$504,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,548
School Tax:$303

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 2' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 5" x 12' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 10' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 3' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 5" x 14' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 11' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 8' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 5' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 5' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 3' 5"


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LINE BEAURIVAGE
REAL ESTATE BROKER
819-868-6666
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