Magog Condo For Sale - $670,000

251 Rue Merry S., App. 108, J1X 3L2 | Condo for sale Eastern Townships | VID#: 251m

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Condo for sale - 251 Rue Merry S., App. 108, Magog, J1X 3L2Condo for sale - 251 Rue Merry S., App. 108, Magog, J1X 3L2Condo for sale - 251 Rue Merry S., App. 108, Magog, J1X 3L2Condo for sale - 251 Rue Merry S., App. 108, Magog, J1X 3L2
Voici votre chance de devenir propriétaire d'un condo situé au bord du prestigieux lac Memphrémagog avec son quai privé pour profiter des plaisirs nautiques! L'un des rares emplacements qui vous permet d'admirer à la fois à l'eau, la montagne et les couchers de soleil, un véritable spectacle au quotidien. Réparti sur 2 niveaux, ce condo offre une expérience de vie unique avec sa terrasse face à la vue spectaculaire. Il comprend 2 chambres, 1.5 salle de bain, 1 espace de stationnement et un espace de rangement. Situé à distance de marche du centre-ville de Magog, vous serez au coeur de toutes les attractions que la région a à offrir!

Addendum:

Incusions:
Quai #12, fixtures d'éclairage, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, tous les meubles, les électroménagers, les accessoires, la décoration. Table de patio et 6 chaises, BBQ (branché directement à la ligne de gaz (facturation au compteur @ $1,4176/litre)).
Exclusions:
Sculpture sur la table de la salle à manger, étagère murale en bois du salon.

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$670,000
Year of Construction:2003
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:9
# ULS:23145386

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$658,000
Municipal Evaluation Total:$658,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,028
School Tax:$359

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 4' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 13' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 16' 4"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 2" x 6' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 2' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 14' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 7' 7"


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Daniel Leblanc
819-572-3132
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