Magog Condo For Sale - $389,000

Découvrez ce superbe condo, idéalement situé à distance de marche du lac Memphrémagog et du centre-ville. Cette propriété en rangée s'étend sur deux étages, plus un sous-sol, offrant un espace de vie confortable. Vous trouverez trois chambres, un garage avec accès direct au sous-sol, un balcon avec une vue partielle sur la montagne, ainsi qu'un foyer chaleureux dans le salon. Les planchers en bois franc ajoutent une touche d'élégance. La chambre des maîtres est dotée d'un walk-in pratique. Actuellement loué, ce condo constitue une excellente opportunité d'investissement ou un futur foyer. Ne le manquez pas!

Addendum:
Cette unité de condo fait partie d'un immeuble de six unités en rangée, avec une entrée indépendante pour chaque unité. Chacune dispose d'un stationnement extérieur et d'un garage, accessible séparément. Ce condo s'étend sur deux étages, offrant deux chambres à l'étage, une salle de bains complète et une salle de lavage. La superbe chambre des maîtres, dotée d'un walk-in, offre une vue partielle sur la montagne. Un joli balcon à l'avant permet un accès direct à la rue. Élevé et bien agencé, ce condo vous garantit une intimité appréciable. Actuellement loué à 1 630 $ par mois, chauffage et électricité pas inclus, avec un bail en cours jusqu'au 30 septembre 2025 qui sera possiblement renouvelable jusqu'à 2026. La superficie de la partie privative complète, incluant la chambre du sous-sol et le garage est de 176.4 m2. La superficie habitable, excluant le sous-sol, est de 117 m2. Les animaux domestiques sont permis, avec l'approbation du conseil de l'administration. Les visites nécessitent un préavis de 24 heures, et merci de faire attention pour ne pas laisser sortir le chat lors des visites. Étant une vente en succession, elle se fait sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un nouveau certificat de localisation sera remis à l'acheteur avant l'acte de vente.

Incusions:

Exclusions:
Tous les effets personnels de la locataire, fixtures, meubles meublants et les électroménagers.