Magog Condo For Sale - $384,000

Magnifique condo lumineux, idéalement situé à distance de marche du lac Memphrémagog et du centre-ville et à proximité des pistes cyclables. Ce modèle en rangée sur 2 étages, plus sous-sol, comprend 3 chambres, un garage avec accès direct, un balcon et une vue partielle sur la montagne. Profitez d'un foyer dans le salon, de planchers en bois franc, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de lavage indépendante. La grande chambre principale dispose d'un walk-in et d'une vue partielle sur la montagne. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement ou un futur logement.

Addendum:
Cette unité de condo fait partie d'un immeuble de 6 unités en rangée. Située au centre, chaque unité bénéficie d'une entrée indépendante, d'un stationnement extérieur et d'un garage avec accès séparé. Le condo s'étend sur 2 étages, avec 2 chambres à l'étage, une au sous-sol, une salle de bains complète et une salle de lavage. La superbe chambre principale, dotée d'un walk-in, offre une vue agréable. À l'avant, un balcon donne accès à la rue, garantissant une intimité appréciable grâce à la construction surélevée et bien aménagée. Actuellement loué, le renouvellement du 1er juillet 2025 est à 1991 $ par mois, chauffage et électricité non inclus, jusqu'au 31 mars 2026. Les animaux domestiques sont permis, avec l'approbation du conseil de l'administration. Un délai de 24 heures est requis pour les visites. Étant donné qu'il s'agit d'une succession, la vente se fait sans garantie de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Incusions:
Fixtures.
Exclusions:
Tous les effets personnels de la locataire, meubles meublants et les électroménagers.