Magog Condo For Sale - $465,000

35 Rue du Quai, App. 101, J1X 2E2 | Condo for sale Eastern Townships | VID#: 35ay

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Condo for sale - 35 Rue du Quai, App. 101, Magog, J1X 2E2Condo for sale - 35 Rue du Quai, App. 101, Magog, J1X 2E2Condo for sale - 35 Rue du Quai, App. 101, Magog, J1X 2E2Condo for sale - 35 Rue du Quai, App. 101, Magog, J1X 2E2
Vue panoramique sur le lac Memphrémagog, le parc de la Pointe Merry et le mont Orford! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce magnifique condo situé au coeur de Magog. Profitez chaque jour de paysages à couper le souffle, entre le lac scintillant, les espaces verts du parc et les sommets du mont Orford à l'horizon L'unité de coin est située au rez-de-chaussée, ce qui vous permet un accès facile tout en bénéficiant d'un ensoleillement remarquable grâce à son orientation idéale. Son concept à aires ouvertes crée une ambiance conviviale et lumineuse. Ce condo propose 2 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante.

Addendum:
Vue panoramique sur le lac Memphrémagog, le parc de la Pointe Merry et le mont Orford! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce magnifique condo situé au coeur de Magog. Profitez chaque jour de paysages à couper le souffle, entre le lac scintillant, les espaces verts du parc et les sommets du mont Orford à l'horizon. L'unité de coin est située au rez-de-chaussée, ce qui vous permet un accès facile tout en bénéficiant d'un ensoleillement remarquable grâce à son orientation idéale. Son concept à aires ouvertes crée une ambiance conviviale et lumineuse, parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Ce condo propose 2 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, pour un confort accru et une intimité appréciable. Le salon est vaste et accueillant, avec de grandes fenêtres qui mettent en valeur la vue spectaculaire, et un espace de repas généreux complète l'aire commune. Vous apprécierez aussi le grand espace de rangement pratique pour vos effets personnels, ainsi que la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ajoutant confort et accessibilité à votre quotidien. Situé à quelques pas du centre-ville de Magog, de la plage municipale, des restaurants, boutiques, SAQ, épiceries, banques, piste cyclable et même du Vieux Clocher, ce condo est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un style de vie actif, pratique et inspirant, en bordure de l'un des plus beaux lacs du Québec.

Incusions:
Fixtures d'éclairage.
Exclusions:
Tous les biens des locataires.

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$465,000
Year of Construction:2001
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:8
# ULS:24473722

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$426,800
Municipal Evaluation Total:$426,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,872
School Tax:$236

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 5' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 11' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 12' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 16' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 14' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 9' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 10' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 5' 2"


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Tanya Jacques
819-572-4132
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