Magog Condo For Sale - $495,000
35 Rue du Quai, J1X 2E2 | Condo for sale Eastern Townships | VID#: 35az
Admirez chaque jour une vue imprenable sur le lac Memphrémagog, le parc de la Pointe-Merry et le mont Orford! Ce superbe condo, idéalement situé au coeur de Magog, vous propose un mode de vie unique alliant nature et commodité. L'unité de coin, perchée au 2e étage, profite d'une exposition ensoleillée exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest. Son concept à aires ouvertes favorise une ambiance lumineuse et accueillante, parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Avec ses 2 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ce condo offre confort, fonctionnalité et une vue qui ne cesse d'émerveiller.
Addendum:
Vue panoramique sur le lac Memphrémagog, le parc de la Pointe Merry et le mont Orford! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce magnifique condo situé au coeur de Magog. Profitez chaque jour de paysages à couper le souffle, entre le lac scintillant, les espaces verts du parc et les sommets du mont Orford à l'horizon. L'unité de coin est située au 2e étage, ce qui vous permet un accès facile tout en bénéficiant d'un ensoleillement remarquable grâce à son orientation idéale. Son concept à aires ouvertes crée une ambiance conviviale et lumineuse, parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Ce condo propose 2 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, pour un confort accru et une intimité appréciable. Le salon est vaste et accueillant, avec de grandes fenêtres qui mettent en valeur la vue spectaculaire, et un espace de repas généreux complète l'aire commune. Vous apprécierez aussi le grand espace de rangement pratique pour vos effets personnels, ainsi que la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ajoutant confort et accessibilité à votre quotidien. Situé à quelques pas du centre-ville de Magog, de la plage municipale, des restaurants, boutiques, SAQ, épiceries, banques, piste cyclable et même du Vieux Clocher, ce condo est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un style de vie actif, pratique et inspirant, en bordure de l'un des plus beaux lacs du Québec.
Incusions:
Fixtures d'éclairage.
Exclusions:
Tous les biens des locataires.
Addendum:
Vue panoramique sur le lac Memphrémagog, le parc de la Pointe Merry et le mont Orford! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce magnifique condo situé au coeur de Magog. Profitez chaque jour de paysages à couper le souffle, entre le lac scintillant, les espaces verts du parc et les sommets du mont Orford à l'horizon. L'unité de coin est située au 2e étage, ce qui vous permet un accès facile tout en bénéficiant d'un ensoleillement remarquable grâce à son orientation idéale. Son concept à aires ouvertes crée une ambiance conviviale et lumineuse, parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Ce condo propose 2 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, pour un confort accru et une intimité appréciable. Le salon est vaste et accueillant, avec de grandes fenêtres qui mettent en valeur la vue spectaculaire, et un espace de repas généreux complète l'aire commune. Vous apprécierez aussi le grand espace de rangement pratique pour vos effets personnels, ainsi que la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ajoutant confort et accessibilité à votre quotidien. Situé à quelques pas du centre-ville de Magog, de la plage municipale, des restaurants, boutiques, SAQ, épiceries, banques, piste cyclable et même du Vieux Clocher, ce condo est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un style de vie actif, pratique et inspirant, en bordure de l'un des plus beaux lacs du Québec.
Incusions:
Fixtures d'éclairage.
Exclusions:
Tous les biens des locataires.
Key Details
General Info
Property Type:Condo
Essentials - Condo
Asking Price:$495,000
Year of Construction:2001
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:8
# ULS:10313493
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$455,000
Municipal Evaluation Total:$455,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,013
School Tax:$238
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Property Link (ENG):View more - Condo for sale - $495,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
2
Unspecified
9' 0" x 5' 0"
Kitchen
2
Unspecified
7' 0" x 11' 0"
Dining room
2
Unspecified
13' 0" x 13' 0"
Basement
2
Unspecified
16' 0" x 17' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 0" x 14' 0"
Bathroom
2
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 10' 0"
Powder room
2
Unspecified
9' 0" x 5' 0"
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