Magog Condo For Sale - $438,000

Découvrez ce superbe condo situé près de tout à Magog, à quelques minutes du centre-ville sur deux étages avec trois chambres à coucher, situé dans un secteur recherché pour son charme et sa tranquillité, et à proximité de toutes les commodités. Construit en 2008, ce condo est idéalement situé près de tous les services, du lac Memphrémagog, du marais de la rivière aux cerises, du parc du Mont Orford et bien plus. Facilement accessible et tranquillité assurée!

Addendum:
Bienvenue au 934 Croissant du Jaseur, Magog ! le confort du condo est assuré par un système central à air pulsé alimenté au gaz naturel (très économique), un foyer au gaz, une thermopompe centrale et des plinthes électriques. Le sous-sol est dégagé à l'arrière et possède un plafond de 8 pieds de hauteur. On y retrouve une grande chambre froide située sous la galerie avant de l'immeuble ainsi qu'un garage isolé et chauffé avec accès par une porte d'entrée directement au sous-sol. Ce bel immeuble est situé sur une rue en forme de croissant dans un secteur recherché et très tranquille, à 1 km du lac Memphrémagog et du centre-ville, à quelques mètres de la piste cyclable "La Montagnarde" et à 1 km du Marais aux Cerises (randonnée pédestre) et à moins de 7 km du Mont Orford. L'immeuble abrite seulement 4 condos et la location à court terme n'y est pas permise, seulement avec bail à long terme. Spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant une vue imprenable sur le Mont Orford. Construit en 2008, il allie confort et fonctionnalité, avec un garage pratique pour un maximum de commodité. Une occasion idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités! Très grand condo aménagé sur 2 étages, 3 chambres à coucher, belle luminosité. Balcon au sud, foyer au gaz, garage accessible par le sous-sol. Plafond de 9' à l'étage. Très bien située à distance de marche du majestueux lac Memphrémagog, des sentiers du marais de la rivière aux cerises et centre-ville. À proximité de l'autoroute, de toutes les commodités et des espaces naturels environnants de la magnifique région Magog-Orford (parc Orford, pistes cyclables, terrain de golf et centre de ski). Chauffage et climatisation centrale avec super filtration 99% (Epurair). Syndicat de copropriété bien géré Chauffage principal à air pulsé Climatisation centrale Foyer au gaz naturel Place de stationnement extérieure (1) Possibilité de vendre meublée Ouvre une porte de garage intelligent (wifi). Contrôle de température intelligent et programmable (wifi). 1972 pieds carrés habitables au total (1er étage + sous-sol avec garage). 3 chambres avec vue imprenable sur le Mont Orford -- Disponibilité rapide! Offrez-vous le confort d'un condo spacieux, lumineux et parfaitement situé! Cette unité de 3 chambres et 2 salles de bains vous accueille avec une aire de vie ouverte, des finitions soignées et une vue à couper le souffle sur le Mont Orford. Emplacement idéal pour les amateurs de plein air : à deux pas des sentiers, du ski et du lac Memphrémagog. 3 chambres fermées 2 salles de bains complètes Vue directe sur le Mont Orford Possession rapide possible Stationnement inclus (ou selon le cas) Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre, ce condo est une occasion à ne pas manquer.

Incusions:
lumuninaires, stores, lave-vaisselle, foyer électrique
Exclusions:
electroménagers, meubles, effets personnels,