Magog Condo For Sale - $789,000

482 Rue Principale O., App. 303, J1X 2A9 | Condo for sale Eastern Townships | VID#: 482i

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12,273 SF

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Condo for sale - 482 Rue Principale O., App. 303, Magog, J1X 2A9Condo for sale - 482 Rue Principale O., App. 303, Magog, J1X 2A9Condo for sale - 482 Rue Principale O., App. 303, Magog, J1X 2A9Condo for sale - 482 Rue Principale O., App. 303, Magog, J1X 2A9
Au coeur du Quartier des Marinas à Magog, luxueux,vaste et moderne condo entièrement meublé, équipé et décoré.Espace de stationnement dans le garage intérieur inclus.Grand balcon meublé.Les commodités incluent un ascenseur, un bistro-café raffiné, une salle d'entraînement moderne, une terrasse sur le toit avec jacuzzi et sauna en plus un espace évènementiel Possibilité d'accès à un quai dans la marina située en face. Gestion intégrée au sein d'un hôtel exclusif de 30 unités résidentielles destinées à la location court terme, assurant un rendement locatif. Un pied-à-terre au centre ville de Magog alliant le luxe, le confort et la Dolce Vita!

Addendum:
Quartier des Marinas - Condos de Plaisance. Situé au bord du lac Memphrémagog, le Quartier des Marinas propose des condos de plaisance offrant une expérience de vie exceptionnelle. Les résidents bénéficient de services hôteliers, d'un centre de mise en forme ultramoderne, d'un spa avec sauna sur la terrasse extérieure du toit et d'une salle événementielle polyvalente. De plus, des commerces tels qu'un café et une boulangerie sont intégrés au complexe. Cette destination prisée allie le charme des marinas, du lac Memphrémagog et des montagnes vous offrent tous les attraits touristiques locaux, ainsi qu'un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs.

Incusions:

Exclusions:
Entièrement meublé, équipé et décoré. Inclus aussi meubles du balcon. Espace de stationnement et de rangement dans le garage.

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$789,000
Year of Construction:2023
Number of Bedrooms:1
Number of Rooms:7
# ULS:25657378

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$695,400
Municipal Evaluation Total:$695,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$12,371
School Tax:$457

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:12,273 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Built-in
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
3
Unspecified
7' 5" x 6' 4"
Kitchen
3
Unspecified
4' 2" x 11' 5"
Dining room
3
Unspecified
8' 6" x 15' 11"
Room
3
Unspecified
10' 2" x 15' 11"
Bedroom
3
Unspecified
10' 7" x 11' 9"
Laundry room
3
Unspecified
8' 9" x 5' 2"
Bathroom
3
Unspecified
6' 10" x 11' 9"


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Martine Chamard
819-347-5243
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