Magog Cottage For Sale - $1,595,000
752 Ch. Viens, J1X 5N2 | Cottage for sale Eastern Townships | VID#: 752e
Magnifique résidence contemporaine construite en 2021, avec accès privilégié au lac Memphrémagog et son propre espace pour bateau! Conçue pour allier élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété propose 4 chambres, 2.5 salles de bain et un magnifique rez-de-jardin baigné de lumière naturelle, avec planchers chauffants pour un confort absolu. Le garage double est complété par un sous-garage parfait pour le rangement de votre bateau ou de vos équipements nautiques. Vous apprécierez aussi la génératrice, ainsi que les 2 entrées de cours pratiques. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement du style de vie au bord de l'eau.
Addendum:
* Hauteur plafond du rez-de-chaussée: 9' et hauteur plafond du rez-de-jardin: 9'2 * Planchers chauffants électrique dans tout le rez-de-jardin ainsi que les 2 garages. * Gouttières reliées au fossé avec grillages protecteur * Le réservoir de propane sert à la cuisinière, le foyer, le chauffage, la génératrice, et 2 'quick-plug' pour le BBQ. * Chauffe-eau 60 gallons
Incusions:
Spa, stores, tringles à rideaux et rideaux, fixtures d'éclairages, génératrice, 3 caméras fixe (ring avec frais mensuel) et espace pour bateau de 25'.
Exclusions:
Électroménagers, meubles et effets personnels.
Addendum:
* Hauteur plafond du rez-de-chaussée: 9' et hauteur plafond du rez-de-jardin: 9'2 * Planchers chauffants électrique dans tout le rez-de-jardin ainsi que les 2 garages. * Gouttières reliées au fossé avec grillages protecteur * Le réservoir de propane sert à la cuisinière, le foyer, le chauffage, la génératrice, et 2 'quick-plug' pour le BBQ. * Chauffe-eau 60 gallons
Incusions:
Spa, stores, tringles à rideaux et rideaux, fixtures d'éclairages, génératrice, 3 caméras fixe (ring avec frais mensuel) et espace pour bateau de 25'.
Exclusions:
Électroménagers, meubles et effets personnels.
Key Details
General Info
Property Type:Cottage
Essential Information
Asking Price:$1,595,000
Year Built:2021
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):26355956
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$832,600
Lot Municipal Assessment:$391,000
Municipal Evaluation Total:$1,223,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$6,482
School Tax:$658
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:2,139 m²
Topography:Sloped
Interior Characteristics
Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:8
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank
Additional Information
Property Link (ENG):View more - Cottage for sale - $1,595,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 11' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 13' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 4' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 16' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 6' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
37' 0" x 15' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 3' 0"
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