Magog Multiplex for sale - $479,000
900Z-906Z Rue Clough, J0B 1C0 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 900i
Propriété jumelée divisée comprenant un logement résidentiel de 3 chambres à coucher et un garage détaché. Le deuxième immeuble est actuellement exploité comme salon funéraire. Située sur la rue Clough, l'une des plus belles rues du charmant village d'Ayer's Cliff, cette propriété offre un beau potentiel résidentiel ou commercial. Le terrain possède une superficie de 26, 315.6 pi², idéal pour divers projets. Une opportunité avec cette occupation rapide pour débuter votre projet.
Addendum:
Zonage Res-12 / Usages permis : Résidentiel : - Habitation unifamiliale - Habitation bi familiale - Ajout d'usages résidentiels accessoires comme artisanat - services professionnels et personnels - logement secondaire. Commercial : -Services touristiques illimités = Gîte touristique seulement - Résidence principale de tourisme (location court terme non permise) -Tout autre commerce = Salon funéraire seulement (un seul par zone) - Public, enseignement - culte (2 maximum par zone, quota déjà atteint) -services municipaux Parc - terrain de jeux - espace vert - plan d'eau La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Incusions:
Exclusions:
Addendum:
Zonage Res-12 / Usages permis : Résidentiel : - Habitation unifamiliale - Habitation bi familiale - Ajout d'usages résidentiels accessoires comme artisanat - services professionnels et personnels - logement secondaire. Commercial : -Services touristiques illimités = Gîte touristique seulement - Résidence principale de tourisme (location court terme non permise) -Tout autre commerce = Salon funéraire seulement (un seul par zone) - Public, enseignement - culte (2 maximum par zone, quota déjà atteint) -services municipaux Parc - terrain de jeux - espace vert - plan d'eau La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Incusions:
Exclusions:
Key Details
Essentials
Rooms:8
Property Type:Duplex
Asking Price:$479,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):10799344
Building Characteristics
Year of Construction:1920
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$279,000
Lot Municipal Assessment:$125,200
Municipal Evaluation Total:$404,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,463
School Tax:$220
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:40.70
Building Depth:83.80
Total Building Area:3,107.00
Land Frontage:145.00
Land Depth:181.00
Total Land Area:26,315.60
Interior Characteristics
Basement:Unfinished, Less than 6 feet
Energy/Heating:Electric, Forced Air
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Foundation:8
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single width
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $479,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 17' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 19' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
26' 0" x 26' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 30' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 15' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 21' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 14' 0"
Office
2
Unspecified
15' 0" x 15' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 0"
Bathroom
2
Unspecified
6' 0" x 10' 0"
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