Magog Multiplex for sale - $325,000
187-189 Rue D'Arcy, J1X 1R5 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 187c
Emplacement de choix! Duplex situé à distance de marche des services : écoles, épiceries, pharmacies, centre commercial, centre-ville, lac Memphrémagog, parcs et bien plus! Comprend 1 X 4½ au RDC (loué jusqu'au 30 juin 2026 à 620$/mois rien d'inclus) avec s-sol non aménagé et sortie extérieure & 1 X 5½ au 2E (loué jusqu'au 30 juin 2026 à 585$/mois rien d'inclus), inst. laveuse-sécheuse dans chaque logement. Les locataires profitent d'un vaste balcon couvert, d'un espace de rangement situé à l'extérieur ainsi que d'un droit d'usage du terrain de 8381 pc. Opportunité idéale pour habiter (en juillet 2026) ou investir dans un secteur en demande!
Addendum:
* Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. * Le VENDEUR donne instruction a l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 09 juin 2025 à 12h00. Prévoir un délai supplémentaire de 24 heures pour répondre aux promesses d'achat. * Tel qu'entendu avec le vendeur, visite des logements suite à une promesse d'achat acceptée et présentation d'une préautorisation hypothécaire par l'acheteur.
Incusions:
Exclusions:
Addendum:
* Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. * Le VENDEUR donne instruction a l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 09 juin 2025 à 12h00. Prévoir un délai supplémentaire de 24 heures pour répondre aux promesses d'achat. * Tel qu'entendu avec le vendeur, visite des logements suite à une promesse d'achat acceptée et présentation d'une préautorisation hypothécaire par l'acheteur.
Incusions:
Exclusions:
Key Details
Essentials
Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$325,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):10335048
Building Characteristics
Year of Construction:1945
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$177,900
Lot Municipal Assessment:$73,900
Municipal Evaluation Total:$251,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,735
School Tax:$145
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:8.52
Building Depth:11.14
Land Frontage:20.00
Land Depth:39.00
Total Land Area:778.70
Interior Characteristics
Basement:Unfinished
Energy/Heating:Electric, Forced Air
Kitchen Cabinets:Wood
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:8
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $325,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
2
Unspecified
17' 7" x 11' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 10' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 2' 0"
Kitchen
2
Unspecified
7' 9" x 5' 4"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 10' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 6" x 10' 4"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 9' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 4' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 10"
Bathroom
2
Unspecified
7' 6" x 5' 5"
Basement
2
Unspecified
13' 8" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 5' 9"
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