Magog Multiplex for sale - $375,000

Magnifique duplex au coeur de Magog. Comprend 2 logements 4 ½. Le logement du 2e étage (#248) est loué à 750 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. celui-ci a des plafonds de 9 pieds et des planchers de bois exotique. Le logement du rez-de-chaussé (#250) est libre pour le futur propriétaire. Celui-ci se distingue par sa cuisine avec comptoirs de quartz et des planchers de bois franc. Grands balcons. Remises à l'arrière pour rangement. Vaste sous-sol avec entrée extérieure. Toiture de tôle. Localisation idéale, à deux pas du centre-ville, des services, des restaurants, des commerces, des écoles et des pistes cyclables.

Addendum:
Rénovation effectuées : (Selon l'ancien propriétaire) - Poutrelles neuves sur les 2 planchers en 2012 - Isolation dans les murs en 2012 - Électricité et panneau électrique en 2012 - Plancher de bois et céramique en 2012 - Les 2 salles de bain en 2012 - Cuisine complète avec comptoir de quartz en 2012 (Logement #250) Rénovations effectués depuis l'achat : - Ajout d'armoires et comptoir de cuisine dans le logement #248 en 2016 - Réfection des portes et fenêtres en 2020 et 2021 - Ajout d'une thermopompe environ en 2018. (Logement #250) - Réfection des balcons avant et du côté pour le logement #250 en 2017 Une opportunité clé en main pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant vivre près de tout les services et générer des revenus immédiats. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Incusions:
Lustres, luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires, spa, borne de recharge pour une voiture électrique.
Exclusions:
Logement # 250 : meubles et effets personnels, pôles et rideaux. Logement # 248 : meubles et effets personnels du locataire.