Magog Multiplex for sale - $429,000

Duplex bien entretenu offrant deux grands logements 5 ½ spacieux et lumineux, situé à proximité de tous les services. La propriété propose une belle grande cour arrière intime, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, ainsi qu'une entrée en asphalte distincte pour chaque locataire. Le logement du haut bénéficie d'une vaste galerie, parfaite pour les moments de détente, tandis que le locataire du bas a accès au sous-sol (hauteur de 6 pieds et moins), idéal pour le rangement. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années afin d'assurer un bon entretien de l'immeuble.

L'asphalte a été refait en 2019, les portes et fenêtres ont été remplacées en 2012 et 2015, la toiture en membrane élastomère date de 2008 et les deux salles de bains ont été entièrement rénovées en 2020.

Il s'agit d'une belle opportunité pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant souhaitant un immeuble solide, bien situé et avec un bon potentiel locatif.

*La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur puisque le vendeur l'a également acheté tel quel.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur.

INCLUSIONS
2 bacs poubelle

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires