Magog Multiplex for sale - $336,000

Duplex de 2 x 5 ½, à distance de marche du centre-ville et des écoles primaires, actuellement libre à l'acheteur. Garage double et terrain plat offrant plusieurs possibilités : habiter un logement et louer l'autre pour un revenu supplémentaire, en faire un investissement rapidement ou rénover les logements pour augmenter la valeur locative. Emplacement stratégique et excellent potentiel. C'est le moment de réaliser votre projet!

Addendum:
Les deux logements viennent d'être repeints à neuf. Une partie du sous-sol pourrait être aménagée en salle familiale. L'ancien propriétaire habitait le rez-de-chaussée et avait modifié l'une des trois chambres pour en faire une plus grande avec sortie extérieure. Il suffit de reconstruire un mur pour rétablir la troisième chambre telle qu'elle était auparavant et avoir le trois chambres fermées indiquées. Le garage nécessite des rénovations et pourrait être loué par la suite. La valeur des loyers est approximative et peut varier selon l'usage que vous souhaitez en faire. Il s'agit d'un très bon investissement. À la demande du vendeur, les promesses d'achat seront présentées mercredi le 8 octobre 2025 à 18h. Un délai de 48h est demandé pour répondre aux promesses d'achat. Il se réserve tout de même le droit d'y répondre avant ce délai.

Incusions:
Luminaires, 2 poêles à bois non branchés (sous-sol et garage).
Exclusions:
Tous ce qui est dans le garage, les effets personnels.