Magog House For Sale - $599,000

Charmante propriété clé en main avec accès au lac Lovering via trois plages privées. Maison moderne de 2 chambres, plafond cathédrale en bois, aire ouverte lumineuse, rénovations récentes. Bureau avec salle de bains à l'étage du garage détaché -- idéal télétravail. Terrain intime de 11 000 pi², espaces extérieurs paisibles.

Addendum:
Découvrez cette maison moderne, rénovée et soigneusement entretenue, offrant un accès privilégié au lac Lovering en quelques pas grâce à trois plages distinctes. L'IMMEUBLE: * Construction 2011 - maison moderne bien entretenue et rénovée au fil des ans. * Belle entrée spacieuse avec porte extérieure vitrée et plancher chauffant, refaite en 2023 pour plus de confort et d'élégance. * Deux chambres au rez-de-chaussée, chacune équipée d'un garde-robe pour un rangement optimal. * Grande salle de bains au rez-de-chaussée, entièrement rénovée en 2023, comprenant un bain autoportant, une douche vitrée et une vaste vanité avec tiroirs. * Magnifique escalier en bois menant à l'étage, ajoutant une touche chaleureuse et élégante à l'espace. * Salon lumineux à aire ouverte avec plafond cathédrale en bois et foyer au gaz, adjacent à la salle à manger et à la cuisine. * Salle à manger conviviale et baignée de lumière, avec une porte donnant accès au balcon. * Cuisine moderne et épurée, entièrement refaite en 2024, offrant de nombreuses armoires, des comptoirs de quartz blanc, un comptoir lunch et une fenêtre avec vue sur la cour. * Salle d'eau fonctionnelle avec espace pour laveuse et sécheuse. * Plusieurs commodités pour un confort accru : échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme et thermopompe murale. GARAGE: * Grand garage détaché avec porte simple, offrant un vaste espace de rangement intérieur. * Pièce finie au deuxième étage avec salle de bains, idéale pour un espace de loisirs/bureau. * Ouvre-porte électrique et d'un climatiseur mural pour un confort optimal en toutes saisons. L'EXTÉRIEUR - ESPACES APPRÉCIÉS: * Accès au lac Lovering via trois plages privées situées à quelques pas, parfait pour profiter pleinement de l'été. * Cour spacieuse de plus de 11 000 pieds carrés, bordée de haies pour plus d'intimité. * Grande remise avec porte de garage, idéale pour le rangement saisonnier et les équipements. * Allée généreuse pouvant accueillir plusieurs véhicules. * Terrasse couverte au premier étage et grand balcon au deuxième, offrant plusieurs espaces pour profiter de la cour en toutes saisons. * Espace aménagé pour les feux extérieurs, parfait pour les soirées entre amis ou en famille. LOCALISATION ET TRANSPORT: * À quelques minutes de marche de trois plages réservées aux résidents du secteur, détenues par l'Association amicale du Domaine du lac Lovering. * À seulement 9 minutes en voiture du Club de golf Memphrémagog. * À proximité de plusieurs espaces de plein air, parfaits pour les amateurs de nature et d'activités extérieures. * À 15 minutes en voiture du centre-ville de Magog et de tous ses commerces (épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, adresses branchées et plus). * Accès facile aux principaux axes routiers : autoroutes 10 et 55, route 247 et plus. * Accès rapide à la ville de Sherbrooke pour encore plus de services et commodités. * Réservoir de propane loué à 90$/an

Incusions:
Stores, luminaires, rideaux du salon, aspirateur centrale et ses accessoires, lave-vaisselle, ensemble de chambre à coucher brun avec télévision, tous les meubles du loft au-dessus du garage (lit double, chaise berçante, table de chevet, table centre, télévision), meubles des 2 terrasses extérieures (table, chaises, sectionnel, BBQ).
Exclusions:
Réservoir de propane (appareil en location).