Magog House For Sale - $649,000

Découvrez cette propriété clé en main, entretenue à la perfection et située dans un quartier recherché de Magog. Son intérieur lumineux à aire ouverte vous séduira par son foyer au gaz, sa cuisine et sa salle de bain rénovées avec planchers chauffants, ainsi que son sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime et boisé avec terrasse, spa et espace feu pour des moments de détente en toute saison. Vous bénéficierez également d'un accès notarié à la plage Southière, à quelques minutes du centre-ville, du lac Memphrémagog et de tous les services. Venez visiter!

Addendum:
Bienvenue au 701 avenue Stéphane, une propriété clé en main située dans un quartier paisible et recherché de Magog. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Aire de vie lumineuse et conviviale à aire ouverte - Cuisine et salle à manger rénovées au goût du jour avec plancher chauffant - Salle à manger donnant sur la terrasse extérieure - Salon chaleureux avec foyer au gaz - Deux chambres à l'étage avec plancher de bois - Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant SOUS-SOL : - Salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement - Possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins - Espaces de rangement pratiques L'EXTÉRIEUR : - Terrain intime, boisé, bordé d'arbres et bien aménagé - Grande cour arrière avec espace pour jardinage - Grand patio et terrasse extérieurs - Coin spa déjà aménagé et espace feu extérieur - Grande entrée asphaltée offrant plusieurs espaces de stationnement L'EMPLACEMENT : - Quartier familial et tranquille, à proximité des services essentiels - À quelques minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog - Accès notariée à la plage Southière pour profiter pleinement du lac - Accès rapide à l'autoroute 10, idéal pour les déplacements vers Sherbrooke et Montréal - Près des écoles, parcs, commerces et pistes cyclables ______________________________________________________ Le VENDEUR remettra à l'ACHETEUR le certificat de localisation préparé en 2022. Aucun nouveau certificat de localisation ne sera fourni par le VENDEUR et, advenant que l'ACHETEUR en exige un plus récent, celui-ci sera à ses frais exclusifs. À noter que la présente propriété bénéficie d'une servitude d'accès notariée à la plage Southière sur le lac Memphrémagog, et ce sans frais. Toutefois, les propriétaires n'ont pas accès aux services offerts par l'Association des propriétaires du secteur Southière.

Incusions:
Stores électrique, luminaire, gazebo avec rideaux.
Exclusions:
Spa (négociable), lave-vaisselle, meubles meublant, effets personnels des vendeurs.