Magog House For Sale - $499,000

ACCÈS AU LAC LOVERING AVEC QUAI NOTARIÉ. Ce charmant chalet rénové offre un cadre chaleureux au coeur d'une nature préservée. Offrant trois chambres, une salle de bains et vendu entièrement meublé, il propose un clé en main. Situé sur le 2e rang du paisible lac Lovering, il bénéficie d'un accès privilégié à quatre plages privées, dont une avec quai pour bateau à moteur et installations de kayak. Doté d'un foyer au bois et d'un confort moderne, ce chalet allie parfaitement détente, nature et convivialité.

Addendum:
ACCÈS AU LAC LOVERING AVEC QUAI NOTARIÉ Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne à l'intérieur de ce charmant chalet rénové. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver ou les moments de détente après une journée passée au grand air. L'aire de vie ouverte relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, maximisant la luminosité naturelle et offrant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Le chalet comprend trois chambres confortables et une salle de bains complète avec douche en coin et installations laveuse/sécheuse. Vendu entièrement meublé (mobilier intérieur et extérieur, SPA, 2 kayaks, et espace pour quai), il constitue un véritable clé en main, prêt à être occupé dès votre arrivée. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un équilibre parfait entre confort moderne et charme naturel. À l'extérieur, le décor est tout aussi enchanteur. La propriété bénéficie d'un accès privilégié au lac Lovering, un plan d'eau protégé reconnu pour sa beauté, sa pureté et sa tranquillité. Vous profiterez de quatre plages privées, dont une avec quai pour bateau à moteur et installations pour kayak et paddleboard, idéales pour les amateurs d'activités nautiques. Que ce soit pour naviguer, nager, pêcher ou simplement admirer les couchers de soleil, chaque moment passé au bord du lac promet d'être inoubliable. Entouré d'arbres matures et de paysages verdoyants, ce chalet offre une intimité recherchée, tout en demeurant à proximité des services essentiels et à seulement quelques minutes de Magog et Orford. C'est l'endroit idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Autres informations : Quai notarié inclus dans la vente. Installations septiques conformes (rapport disponible au dossier). 2 Associations donnant droit d'accès à plusieurs plages et installations exclusives. Distances : 10 minutes du centre-ville de Magog, 20 minutes des pentes de ski du Mont Orford, 1 h 30 de Montréal. Les mesures des pièces sont fournies à titre indicatif seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Incusions:
Meubles du chalet, SPA, kayaks, quai notarié.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs, tondeuse.