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Magog House For Sale - $835,000

721 Rue Bouhier, J1X 7K8 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 721d

611 m²

House for sale - 721 Rue Bouhier, Magog, J1X 7K8

Superbe plain-pied offrant une vue à couper le souffle sur le mont Orford! Son concept à aires ouvertes et sa généreuse fenestration inondent les espaces de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse. Cette propriété propose 5 chambres, 3 salles de bain et un vaste sous-sol entièrement aménagé offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Un garage attaché complète l'ensemble pour plus de commodité. Située dans un secteur prisé, à quelques minutes de l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de tous les services. Un vrai coup de coeur!

Addendum:
* Plafonds hauteur de 8'10 * Remplacement du bardeaux d'asphalte de la toiture en 2019, remplacement de la thermopompe murale en 2021 et peinture du revêtement extérieur en 2022 * Il n'y a pas de réservoir de propane sur place. L'acheteur devra le faire installer pour utiliser le foyer au gaz. * Chauffe-eau 60 gallons: 2017

Incusions:
Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle et poêle aux granules.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$835,000

Year Built:2007

Number of Bedrooms:5

Number of Bathrooms:3

Total Number of Rooms:18

Listing Number (MLS):15200353

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$413,600

Lot Municipal Assessment:$138,900

Municipal Evaluation Total:$552,500

Year of Assessment:2025

Municipal Tax:$3,501

School Tax:$338

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:611 m²

Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Fireplace/Stove:Gas Fireplace, Pellet Stove

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Garage:Attached, Heated, Single Width

Driveway:Asphalt

Parking:Driveway, Garage

Water Supply:Municipality

Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $835,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Hall

Ground Floor

Unspecified

12' 6" x 4' 0"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

11' 2" x 10' 7"

Room

Ground Floor

Unspecified

11' 6" x 12' 6"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

13' 6" x 22' 0"

Basement

Ground Floor

Unspecified

14' 4" x 14' 0"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

10' 0" x 11' 0"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

11' 7" x 10' 3"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

12' 9" x 9' 9"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

10' 4" x 9' 8"

Storage

Ground Floor

Unspecified

5' 2" x 10' 6"

Master bedroom

Ground Floor

Unspecified

12' 7" x 17' 4"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

13' 6" x 12' 0"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

9' 2" x 9' 6"

Family room

Ground Floor

Unspecified

24' 0" x 12' 6"

Playroom

Ground Floor

Unspecified

14' 4" x 21' 6"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

6' 7" x 9' 3"

Storage

Ground Floor

Unspecified

12' 6" x 8' 2"

Room

Ground Floor

Unspecified

11' 0" x 6' 6"

Daniel Leblanc

819-572-3132

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