Magog House For Sale - $865,000
721 Rue Bouhier, J1X 7K8 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 721d
Superbe plain-pied offrant une vue à couper le souffle sur le mont Orford! Son concept à aires ouvertes et sa généreuse fenestration inondent les espaces de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse. Cette propriété propose 5 chambres, 3 salles de bain et un vaste sous-sol entièrement aménagé offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Un garage attaché complète l'ensemble pour plus de commodité. Située dans un secteur prisé, à quelques minutes de l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de tous les services. Un vrai coup de coeur!
Addendum:
* Plafonds hauteur de 8'10 * Remplacement du bardeaux d'asphalte de la toiture en 2019, remplacement de la thermopompe murale en 2021 et peinture du revêtement extérieur en 2022 * Il n'y a pas de réservoir de propane sur place. L'acheteur devra le faire installer pour utiliser le foyer au gaz. * Chauffe-eau 60 gallons: 2017
Incusions:
Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle et poêle aux granules.
Exclusions:
Addendum:
* Plafonds hauteur de 8'10 * Remplacement du bardeaux d'asphalte de la toiture en 2019, remplacement de la thermopompe murale en 2021 et peinture du revêtement extérieur en 2022 * Il n'y a pas de réservoir de propane sur place. L'acheteur devra le faire installer pour utiliser le foyer au gaz. * Chauffe-eau 60 gallons: 2017
Incusions:
Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle et poêle aux granules.
Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Bungalow
Essential Information
Asking Price:$865,000
Year Built:2007
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:18
Listing Number (MLS):15200353
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$413,600
Lot Municipal Assessment:$138,900
Municipal Evaluation Total:$552,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,501
School Tax:$338
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:611 m²
Topography:Sloped
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace, Pellet Stove
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $865,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 4' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 10' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 12' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 22' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 14' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 10' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 9' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 9' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 10' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 17' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 9' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
24' 0" x 12' 6"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 21' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 9' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 8' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 6' 6"
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