Magog House For Sale - $649,000

BORD DE L'EAU AU LAC DES FRANÇAIS ! Nichée dans un environnement boisé à Orford, cette propriété clé en main allie élégamment le charme rustique au confort moderne. Elle s'étend sur deux terrains opposés, dont l'un abrite un garage détaché, tandis qu'un second garage est intégré à la maison. La pièce maîtresse est sans conteste le salon, qui s'ouvre sur une vaste terrasse avec VUE SUR LE LAC - un espace lumineux et inspirant, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. A l'extérieur, la terrasse et le gazebo invitent à la détente dans un environnement naturel paisible.

Addendum:
BORD DE L'EAU AU LAC DES FRANÇAIS! Imaginez un lieu où chaque pièce raconte une histoire, où le confort moderne s'harmonise avec le charme rustique, et où la nature s'invite à travers chaque fenêtre. Nichée dans un décor boisé aux couleurs flamboyantes de l'automne, cette propriété clé en main vous offre bien plus qu'une maison : elle vous propose un mode de vie. Elle s'étend sur deux terrains situés face à face, dont l'un abrite un garage détaché, offrant un espace pratique et polyvalent. Un deuxième garage est intégré à la maison, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble et facilement transformable pour ajout de chambres. Également doubles entrées asphaltées avec plusieurs espaces de stationnement. La cuisine, lumineuse et épurée, séduit par ses armoires blanches, ses électroménagers en acier inoxydable, penderie et ses touches décoratives inspirées du bord du lac. Le salon adjacent, avec ses grandes portes vitrées, s'ouvre sur une terrasse panoramique surplombant la rivière -- un véritable théâtre naturel où les saisons défilent en beauté. La chambre principale, avec son mur en bois et son lit à structure métallique, évoque une ambiance de chalet chic, tandis que la salle de bain combine fonctionnalité et style avec ses teintes colorées et détails nautiques. Le sous-sol à caractère très chaleureux, de style loft, avec son foyer à bois central, sa cheminée de briques, ses fauteuils douillets et lit escamotable, devient un lieu idéal pour les soirées d'hiver, faisant aussi office de chambre d'amis. Possibilité d'y aménager une seconde chambre selon vos besoins. Sans oublier la buanderie pratique et colorée, la chambre froide, plusieurs garde-robes et espaces de rangement. À l'extérieur, la terrasse et le gazebo invitent à la détente, que ce soit pour un café matinal ou un souper entre amis, avec le lac en toile de fond. le terrain entièrement paysagé et bordé de haies et d'arbres matures offrant intimité et cachet. À quelques minutes seulement des parcs naturels de Mont-Orford, des pistes de ski, des sentiers de randonnée et de vélo, sans oublier les lacs pour la baignade, pêche, kayak, paddle, planche et pagaie, etc. Le sentier sur place : observation de la faune et de la flore.

Incusions:
À l'extérieur : Embarcations nautiques : pédalos, chaloupe, kayak pompe, balançoire, table à jardin ainsi que divers articles laissés sur place. À l'intérieur : Stores, lave-vaisselle, cuisinière, plusieurs meubles sur mesure incluant le lit escamotable qui comprend deux matelas ainsi que fauteuils, fauteuils du sous-sol ainsi que déshumidificateur. Certains meubles et objets décoratifs seront à convenir entre les parties.
Exclusions:
Effets personnels, meubles meublants, autres électros ménagers.