Magog House For Sale - $1,799,000

3051 Rue des Girolles, J1X 5P1 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 3051

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4,162 m²

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House for sale - 3051 Rue des Girolles, Magog, J1X 5P1House for sale - 3051 Rue des Girolles, Magog, J1X 5P1House for sale - 3051 Rue des Girolles, Magog, J1X 5P1House for sale - 3051 Rue des Girolles, Magog, J1X 5P1
Exceptionnelle résidence contemporaine à la campagne où le design et l'espace de vie sont réunis pour accueillir toute la famille. Des volumes impressionnants avec des hauts plafonds, foyers, celliers et fenestration surdimensionnée ne laisseront personnes indifférents. L'espace intérieur offre 6 c.c. et 3 s.b., plusieurs salons dont un avec plafond cathédrale d'une hauteur de 24'. Un terrain pour les réceptions festives que vous souhaitez avoir avec piscine chauffée, espace feu, salon et cuisine extérieure. Située entre les monts Orford et Owl's Head ainsi qu'à 7 minutes du lac Memphrémagog.

Addendum:
Exceptionnelle résidence contemporaine à la campagne où le design et l'espace de vie sont réunis pour accueillir toute la famille. Des volumes impressionnants avec des hauts plafonds, foyers, celliers et fenestration surdimensionnée ne laisseront personnes indifférents. L'espace intérieur offre 6 c.c. et 3 s.b., plusieurs salons dont un avec plafond cathédrale d'une hauteur de 24'. Un terrain pour les réceptions festives que vous souhaitez avoir avec piscine chauffée, espace feu, salon et cuisine extérieure. Située entre les monts Orford et Owl's Head ainsi qu'à 7 minutes du lac Memphrémagog. Informations supplémentaires: - Un plan d'aménagement intérieur qui ne laissera personne indifférent avec des volumes de pièces magnifiques; - Cuisine avec ilot central et cuisine de service communicante avec le garage; - Planchers chauffants de chêne blanc ainsi que système de climatisation; - RDC avec salon double avec paliers; - Salle familiale à l'étage; - Finition extérieure sans entretient en revêtements de clin d'acier ainsi que des panneaux d'acier. - Aires de vie extérieurs impressionnantes avec piscine creusée chauffée, coin feu, terrain de jeu, salon extérieur avec cuisine et ilot de pierre. - Bien situé à 7 minutes de l'autoroute 10, du mont Orford (Ski & Golf) ainsi que le lac Memphrémagog. Vous y trouverez également une descente à bateau. Le mont Owl's Head se trouve à environ 15 minutes.

Incusions:
Fixtures luminaires, rideaux, stores, thermopompe murale, lit sur mesure de la chambre des maîtres, support télévisions (intérieur et extérieur), cuisinière électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur (cuisine), laveuse, sécheuse, 2 ouvres porte avec manette (garage), thermopompe et accessoires de piscine, cellier extérieur, bbq.
Exclusions:
Meubles

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,799,000
Year Built:2022
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):16838615
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1,154,000
Lot Municipal Assessment:$152,800
Municipal Evaluation Total:$1,306,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$6,898
School Tax:$773

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,162 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 22' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
27' 4" x 19' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 4" x 18' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 2" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 18' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 11' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 7' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 7' 9"
Family room
2
Unspecified
22' 8" x 14' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
17' 10" x 17' 4"
Storage
2
Unspecified
17' 8" x 8' 10"
Bathroom
2
Unspecified
10' 6" x 18' 1"
Bedroom
2
Unspecified
10' 11" x 16' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 1" x 12' 8"
Bedroom
2
Unspecified
12' 3" x 12' 7"
Bedroom
2
Unspecified
15' 4" x 16' 7"
Bathroom
2
Unspecified
12' 8" x 15' 3"
Laundry room
2
Unspecified
12' 8" x 6' 3"


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Maxime Pothier
819-868-6000
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