Magog House For Sale - $1,595,000
752 Ch. Viens, J1X 5N2 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 752e
Magnifique résidence contemporaine construite en 2021, avec accès privilégié au lac Memphrémagog et son propre espace pour bateau de 25'! Conçue pour allier élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété propose 4 chambres, 2.5 s. de bain et un magnifique rez-de-jardin baigné de lumière naturelle, avec planchers chauffants pour un confort absolu. Le garage double est complété par un sous-garage parfait pour le rangement de votre bateau ou de vos équipements nautiques. Vous apprécierez aussi la génératrice, ainsi que les 2 entrées de cours pratiques. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement du style de vie au bord de l'eau.
Addendum:
* Quai pour bateau de 25' * Hauteur plafond du rez-de-chaussée: 9' et hauteur plafond du rez-de-jardin: 9'2 * Planchers chauffants électrique dans tout le rez-de-jardin ainsi que les 2 garages. * Gouttières reliées au fossé avec grillages protecteur * Le réservoir de propane sert à la cuisinière, le foyer, le chauffage, la génératrice, et 2 'quick-plug' pour le BBQ. * Chauffe-eau 60 gallons * 22.2% des parts des espaces communs.
Incusions:
Spa, stores, tringles à rideaux et rideaux, fixtures d'éclairages, génératrice, 3 caméras fixe (ring avec frais mensuel) et espace pour bateau de 25'.
Exclusions:
Électroménagers, meubles et effets personnels.
Addendum:
* Quai pour bateau de 25' * Hauteur plafond du rez-de-chaussée: 9' et hauteur plafond du rez-de-jardin: 9'2 * Planchers chauffants électrique dans tout le rez-de-jardin ainsi que les 2 garages. * Gouttières reliées au fossé avec grillages protecteur * Le réservoir de propane sert à la cuisinière, le foyer, le chauffage, la génératrice, et 2 'quick-plug' pour le BBQ. * Chauffe-eau 60 gallons * 22.2% des parts des espaces communs.
Incusions:
Spa, stores, tringles à rideaux et rideaux, fixtures d'éclairages, génératrice, 3 caméras fixe (ring avec frais mensuel) et espace pour bateau de 25'.
Exclusions:
Électroménagers, meubles et effets personnels.
Key Details
General Info
Property Type:Bungalow
Essential Information
Asking Price:$1,595,000
Year Built:2021
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):26355956
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$832,600
Lot Municipal Assessment:$391,000
Municipal Evaluation Total:$1,223,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$6,482
School Tax:$658
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:2,139 m²
Topography:Sloped
Interior Characteristics
Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:8
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $1,595,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 10' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 10' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 12' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 3' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 9" x 15' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 5' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 8' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
36' 11" x 15' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 10' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 8' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 2' 7"
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