Magog House For Sale - $1,495,000

Magnifique maison de luxe située dans le Domaine le Havre des Peintes à Magog. Profitez d'un quai notarié de 25' sur la rivière Castle, avec un accès direct au lac Memphrémagog. Ayant le plus grand terrain du domaine, vous bénéficierez également de 9 acres en copropriété pour vous amuser et profiter de la nature environnante. Système domotique complet, chauffage/climatisation central, planchers chauffants, génératrice, et deux garages superposés. Finitions haut de gamme, spa, douches italiennes, sorties de gaz pour foyer, BBQ et cuisinière. Deux entrées indépendantes avec stationnements. Un cadre de vie exceptionnel entre confort et nature.

Addendum:
Découvrez une opportunité unique à Magog. Cette magnifique maison de luxe, nichée dans le charmant Domaine le Havre des Peintes, vous ouvre les portes d'un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un espace de quai notarié de 25 pieds sur la rivière Castle, vous offrant un accès direct au majestueux lac Memphrémagog. Idéal pour les amateurs de nautisme et de sports aquatiques, cet accès privilégié vous promet des moments inoubliables sur l'eau. De plus, avec le plus grand terrain du Domaine, vous bénéficiez non seulement de votre espace privé, mais aussi à plus de 9 acres de terrain en copropriété en bordure de l'eau, parfaits pour les promenades, la détente et l'exploration de la nature environnante. Cette résidence est une véritable prouesse technologique, entièrement équipée d'un système de domotique de pointe qui contrôle les lumières, les caméras, le chauffage, et même le propane, vous offrant une tranquillité d'esprit et un confort inégalés. Le système de chauffage et de climatisation central à air pulsé assure une température ambiante parfaite en toute saison, tandis que les planchers chauffants au sous-sol et dans les deux garages (l'un au-dessus de l'autre) ajoutent une touche de luxe et de bien-être. Aussi, pour une sérénité absolue, une génératrice est installée, fournissant automatiquement de l'électricité à pratiquement tout le domicile, lors de pannes de courant. À l'intérieur, découvrez des finitions haut de gamme, incluant deux douches de style italien. La maison est également équipée de sorties de gaz propane pour la cuisinière, foyer intérieur, deux barbecues et deux foyers extérieurs, parfaits pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Pour une détente optimale, un spa avec deux chaises longues intégrées vous attend, invitant à la relaxation après une longue journée. De plus, la propriété dispose de deux entrées indépendantes avec leurs propres stationnements, offrant une flexibilité et une intimité appréciables pour les invités ou une configuration intergénérationnelle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception qui allie luxe, confort et un accès incomparable à la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous! * Hauteur plafond du rez-de-chaussée: 9' et hauteur plafond du rez-de-jardin: 9'2 * Planchers chauffants électrique dans tout le rez-de-jardin ainsi que les 2 garages. * Gouttières reliées au fossé avec grillages protecteur * Le réservoir de propane sert à la cuisinière, le foyer, le chauffage, la génératrice, et 2 'quick-plug' pour le BBQ. * Chauffe-eau 60 gallons * 22.2% des parts des espaces communs.

Incusions:
Spa, stores, tringles à rideaux et rideaux, fixtures d'éclairages, génératrice, 3 caméras fixe (ring avec frais mensuel) et espace pour bateau de 25'.
Exclusions:
Électroménagers, meubles et effets personnels.