Magog House For Sale - $3,380,000

Addendum:
Bienvenue dans un monde où les possibilités semblent infinies. Ce domaine de 303 acres, dispose de prairies biologiques certifiées "Québec vrai", d'une fort diversifier (feuillus, trembles, sapins/épinettes, autres résineux. Un site d'exception tant par son ampleur que par sa beauté, aux portes de la ville de Magog, est bien plus qu'une simple propriété; c'est un mode de vie à part entière. Dès que vous empruntez le chemin sinueux menant à cette résidence isolée, vous êtes enveloppé d'une intimité absolue, créant un sanctuaire loin de l'agitation du monde. Au coeur de ce havre de paix se trouve une résidence centenaire datant des années 1900, ayant été agrandie et rénovée avec soin au fil des décennies. Des espaces inondés de lumière naturelle offrent des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Le salon, avec son majestueux foyer en pierres des champs, invite à la détente, tandis que les quatre chambres et les deux salles de bains répondent parfaitement aux besoins de la famille. Ce domaine est bien plus qu'une simple résidence. Il abrite plusieurs bâtiments et installations. Le garage double 50 x 33 pieds irr. Avec plancher radian, construit en 2021, est équipé d'une piscine intérieure de 50 pieds de long et d'un espace gym pour garder la forme. Les amateurs de produits locaux seront ravis par la miellerie, également érigée en 2021, où vous pourrez produire votre propre miel et fromage de chèvre. En bonus, un loft à l'étage offre un espace de vie supplémentaire pour vous ou vos invités. Une grange de 60 x 40 pieds, avec 8 boxes pour vos chevaux,une écurie 30 x 16 pieds, refait en 2021,avec 2 boxes pour vos cheveaux, un hangar, une serre, une cabane dans les bois... chaque structure vous offre un monde d'opportunités. Ce domaine dispose également d'une piscine extérieure creusée, de sentiers sinueux parcourant la vaste forêt , d'un lac et d'un ruisseau, ce qui ajoutent un espace idéal pour vos activités de plein air ou pour vous resourcer De plus, l''autonomie énergétique de cette propriété, grâce à son système de chauffage radiant au bois extérieur, ses panneaux solaires et sa génératrice de secours, offre une tranquillité d'esprit inestimable. En résumé, ce domaine incarne un art de vivre où le confort et la nature se rejoignent pour créer une expérience inoubliable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre propre coin de paradis. Les mesures de certains batiments peuvent varier légèrement. Prix de vente taxable 30%.

Incusions:
Maison: plaque de cuisson au gaz Frigidaire (Gallery), four encastré (Viking), lave-vaisselle (inox), luminaires et génératrice, thermopompe murale, système de piscine extérieur sans garantie de bon fonctionnement car non utilisé depuis 1 an, robot nettoyant piscine intérieur, laveuse et sécheuse au sous-sol, bureau fixé au mur, recharge pour voiture électrique. Miellerie: cuisinière, réfrigérateur, laveuse à linge, congélateur, lave-vaisselle, lits.
Exclusions:
Maison: bureau et étagères fixé au mur dans la première chambre de l'étage, lanterne bleu extérieur, buste en marbre à l'extérieur, meubles et effets personnels du vendeur. Ruches et matériel apicole, machineries.