Magog House For Sale - $1,175,000

Jolie propriété nichée sur un terrain exceptionnel de 14 318,15 pi², offrant 105 pi de façade sur le splendide lac Lovering. Profitez d'une vue imprenable sur l'eau depuis cette résidence lumineuse, dotée de grandes fenêtres, de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bains et d'une vaste salle familiale avec plafond cathédrale, poutres en bois et foyer au gaz. Grand garage détaché avec rangement à l'étage, un spa et deux quais. Un site enchanteur et paisible au bord de l'eau!

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Garage double détaché et chauffé de 24 X 24 pi avec un espace de rangement au 2e étage. Patio à l'arrière de 36 X 16,4 pi irr. Balcon à l'étage de 23 x 5,3 pi. Remise de 14 X 10 pi. Deux quais, une descente à bateaux, un patio en bordure du lac. Spa. Jolie propriété située dans le Canton de Stanstead, sur un terrain de 14 318,15 pi² avec 105 pi de façade sur le lac Lovering. La propriété, construite en 1964, a été rénovée entièrement en 1993, puis à nouveau en 2006. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains et un rez-de-chaussée lumineux offrant une fenestration abondante procurant une vue sur l'eau. La cuisine possède des armoires en bois et un dosseret de céramique. Une véranda est attenante à la cuisine et est munie d'une entrée extérieure. Une grande salle familiale de 17,10 X 16,3 pi est munie d'un plafond cathédrale avec des poutres en bois, un foyer au gaz et une belle fenestration. Le salon détient aussi un foyer au gaz. On retrouve au RDC une salle de bains équipée d'une douche en coin. La salle de lavage est attenante à la salle de bains. Le 2e étage est aménagé de 3 chambres à coucher, d'un bureau ouvert et d'une 2e salle de bains équipée d'une douche en coin et d'un bain à remous. Une porte-patio dans le bureau donne sur le balcon. La propriété est située à ± 10 km de 1 école primaire, 1 CPE, du club de golf Memphrémagog et du centre-ville de Magog. La location court terme est autorisée. Voir le document annexé pour les dispositions et les normes. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles, rideaux, manette garage, système d'alarme, 2 quais.
Exclusions: