Magog House For Sale - $469,000
25 Rue des Ormes, J1X 7B9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 25bk
Située au coeur du Domaine Chéribourg à Orford, cette charmante maison nichée en pleine nature constitue une occasion idéale tant comme résidence principale que secondaire. Avec ses deux chambres (dont une pouvant aisément être divisée en deux), une aire ouverte lumineuse, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres vous la trouverez fonctionnelle. Son architecture chaleureuse, avec plafond cathédrale, ainsi que son grand terrain boisé, en font un lieu accueillant et propice à la détente, tout près des sentiers et du parc national du Mont-Orford.
Addendum:
- LE DOMAINE CHÉRIBOURG - Le Domaine Chéribourg est un havre de paix situé à Orford, dans les Cantons-de-l'Est, offrant une expérience unique alliant nature, détente et convivialité. Ce domaine résidentiel se distingue par son environnement naturel préservé et son ambiance communautaire chaleureuse. - LOCALISATION - Amateurs de plein-air, tenez-vous ! Vous trouverez à proximité : - Lac Memphrémagog et ses nombreux attraits - Pentes de ski au Mont-Orford - Sentiers pédestres - Pistes cyclables / réseau cyclable la route verte - Centre de ski de fond et vélo de montagne - Terrain de golf - Sentiers de motoneige - Parcs pour enfants - Plages et nombreux lacs Le secteur est très recherché à la fois pour sa proximité des services, cafés, boutiques, et aussi pour sa tranquillité. - LES PIÈCES - - 2 chambres à coucher dont une pouvant être aisément convertie en 2 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau attenante à la chambre des maîtres - Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte - LES VALEURS AJOUTÉES - - Luminosité exceptionnelle - Nombreuses rénovations effectuées (extérieur et intérieur) - Plafonds cathédrales - Rue cul-de-sac Laissez-vous charmer par cette propriété et son cadre enchanteur !
Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres (stores, pôle, rideaux exclus), lave vaisselle, cuisinière, frigidaire (fin de sa durée de vie), tablettes, étagère blanche entre le salon et la salle à manger, TV, meuble rangement à droite du foyer
Exclusions:
Addendum:
- LE DOMAINE CHÉRIBOURG - Le Domaine Chéribourg est un havre de paix situé à Orford, dans les Cantons-de-l'Est, offrant une expérience unique alliant nature, détente et convivialité. Ce domaine résidentiel se distingue par son environnement naturel préservé et son ambiance communautaire chaleureuse. - LOCALISATION - Amateurs de plein-air, tenez-vous ! Vous trouverez à proximité : - Lac Memphrémagog et ses nombreux attraits - Pentes de ski au Mont-Orford - Sentiers pédestres - Pistes cyclables / réseau cyclable la route verte - Centre de ski de fond et vélo de montagne - Terrain de golf - Sentiers de motoneige - Parcs pour enfants - Plages et nombreux lacs Le secteur est très recherché à la fois pour sa proximité des services, cafés, boutiques, et aussi pour sa tranquillité. - LES PIÈCES - - 2 chambres à coucher dont une pouvant être aisément convertie en 2 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau attenante à la chambre des maîtres - Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte - LES VALEURS AJOUTÉES - - Luminosité exceptionnelle - Nombreuses rénovations effectuées (extérieur et intérieur) - Plafonds cathédrales - Rue cul-de-sac Laissez-vous charmer par cette propriété et son cadre enchanteur !
Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres (stores, pôle, rideaux exclus), lave vaisselle, cuisinière, frigidaire (fin de sa durée de vie), tablettes, étagère blanche entre le salon et la salle à manger, TV, meuble rangement à droite du foyer
Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Two or more stories
Essential Information
Asking Price:$469,000
Year Built:1977
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):16869528
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$296,800
Lot Municipal Assessment:$85,000
Municipal Evaluation Total:$381,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,113
School Tax:$168
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:724 m²
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC, Wood
Exterior Characteristics
Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $469,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 8' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 12' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 4' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 5' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 9' 0"
Powder room
2
Unspecified
5' 0" x 3' 0"
Room
2
Unspecified
7' 0" x 3' 0"
Room
2
Unspecified
5' 0" x 3' 0"
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