BACK

Magog House For Sale - $449,000

25 Rue des Ormes, J1X 7B9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 25by

724 m²

House for sale - 25 Rue des Ormes, Magog, J1X 7B9

Située au coeur du Domaine Chéribourg à Orford, cette charmante maison nichée en pleine nature constitue une occasion idéale tant comme résidence principale que secondaire. Avec ses deux chambres (dont une pouvant aisément être divisée en deux), une aire ouverte lumineuse, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres vous la trouverez fonctionnelle. Son architecture chaleureuse, avec plafond cathédrale, ainsi que son grand terrain boisé, en font un lieu accueillant et propice à la détente, tout près des sentiers et du parc national du Mont-Orford.

Addendum:
- LE DOMAINE CHÉRIBOURG - Le Domaine Chéribourg est un havre de paix situé à Orford, dans les Cantons-de-l'Est, offrant une expérience unique alliant nature, détente et convivialité. Ce domaine résidentiel se distingue par son environnement naturel préservé et son ambiance communautaire chaleureuse. - LOCALISATION - Amateurs de plein-air, tenez-vous ! Vous trouverez à proximité : - Lac Memphrémagog et ses nombreux attraits - Pentes de ski au Mont-Orford - Sentiers pédestres - Pistes cyclables / réseau cyclable la route verte - Centre de ski de fond et vélo de montagne - Terrain de golf - Sentiers de motoneige - Parcs pour enfants - Plages et nombreux lacs Le secteur est très recherché à la fois pour sa proximité des services, cafés, boutiques, et aussi pour sa tranquillité. - LES PIÈCES - - 2 chambres à coucher dont une pouvant être aisément convertie en 2 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau attenante à la chambre des maîtres - Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte - LES VALEURS AJOUTÉES - - Luminosité exceptionnelle - Nombreuses rénovations effectuées (extérieur et intérieur) - Plafonds cathédrales - Rue cul-de-sac Laissez-vous charmer par cette propriété et son cadre enchanteur !

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres (stores, pôle, rideaux exclus), lave vaisselle, cuisinière, frigidaire (fin de sa durée de vie), tablettes, étagère blanche entre le salon et la salle à manger, TV, meuble rangement à droite du foyer
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$449,000

Year Built:1977

Number of Bedrooms:3

Number of Bathrooms:1

Number of Half Bathrooms:1

Total Number of Rooms:9

Listing Number (MLS):19045444

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$296,800

Lot Municipal Assessment:$85,000

Municipal Evaluation Total:$381,800

Year of Assessment:2025

Municipal Tax:$2,113

School Tax:$168

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:724 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Fireplace/Stove:Wood fireplace

Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10

Driveway:Not Paved

Parking:Driveway

Water Supply:Municipality

Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $449,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Hall

Ground Floor

Unspecified

5' 6" x 8' 1"

Basement

Ground Floor

Unspecified

19' 6" x 11' 8"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

7' 9" x 7' 10"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

11' 4" x 10' 0"

Laundry room

Ground Floor

Unspecified

5' 4" x 4' 5"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

7' 11" x 5' 0"

Master bedroom

Unspecified

15' 0" x 9' 2"

Bedroom

Unspecified

15' 0" x 9' 2"

Powder room

Unspecified

5' 0" x 3' 0"

Room

Unspecified

7' 0" x 3' 0"

Room

Unspecified

5' 0" x 3' 0"

Sarah Hashmi

581-888-9391

View My Profile >>