Magog House For Sale - $375,000

Située au coeur du Domaine Chéribourg à Orford, cette charmante maison nichée en pleine nature constitue une occasion idéale tant comme résidence principale que secondaire. Avec ses deux chambres (dont une pouvant aisément être divisée en deux), une aire ouverte lumineuse, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres vous la trouverez fonctionnelle. Son architecture chaleureuse, avec plafond cathédrale, ainsi que son grand terrain boisé, en font un lieu accueillant et propice à la détente, tout près des sentiers et du parc national du Mont-Orford.

Addendum:
- LE DOMAINE CHÉRIBOURG À ORFORD - Le Domaine Chéribourg est un havre de paix situé à Orford, dans les Cantons-de-l'Est, offrant une expérience unique alliant nature, détente et convivialité. Ce domaine résidentiel se distingue par son environnement naturel préservé et son ambiance communautaire chaleureuse. Une attention particulière est portée au maintien d'un éco-système harmonieux. - LOCALISATION - Amateurs de plein-air, tenez-vous ! Vous trouverez à proximité : - Lac Memphrémagog et ses nombreux attraits - Pentes de ski au Mont-Orford - Sentiers pédestres - Pistes cyclables / réseau cyclable la route verte - Centre de ski de fond et vélo de montagne - Terrain de golf - Sentiers de motoneige - Parcs pour enfants - Plages et nombreux lacs Le secteur est très recherché à la fois pour sa proximité des services, cafés, boutiques, et aussi pour sa tranquillité. La ville d'Orford est en plein essor et connaîtra, dans un avenir rapproché, la mise en place de plusieurs projets de développements qui contribueront à une belle dynamisation du secteur. - LES PIÈCES - - 2 chambres à coucher dont une pouvant être aisément convertie en 2 chambres au besoin - 1 salle de bain - 1 salle d'eau attenante à la chambre des maîtres - Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte - LES VALEURS AJOUTÉES - - Luminosité exceptionnelle - Nombreuses rénovations effectuées (extérieur et intérieur) - Plafonds cathédrales - Rue cul-de-sac Laissez-vous charmer par cette propriété et son cadre enchanteur ! INFORMATIONS IMPORTANTES : - Bande de protection riveraine (référence au certificat de localisation) - Location court terme non permise

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres (stores, pôle, rideaux exclus), lave vaisselle, cuisinière, frigidaire (fin de sa durée de vie), tablettes, étagère blanche entre le salon et la salle à manger, TV, meuble rangement à droite du foyer
Exclusions: