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Magog House For Sale - $445,000

217 Rue Brodeur, J1X 0M9 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 217q

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2,186 m²

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House for sale - 217 Rue Brodeur, Magog, J1X 0M9House for sale - 217 Rue Brodeur, Magog, J1X 0M9House for sale - 217 Rue Brodeur, Magog, J1X 0M9House for sale - 217 Rue Brodeur, Magog, J1X 0M9
Située à proximité du lac Lovering avec accès au lac, cette charmante maison de 2 chambres offre une ambiance chaleureuse et une belle luminosité naturelle. Le rez-de-jardin comprend un salon ou salle familiale, une salle de bains et une chambre principale avec accès extérieur. À l'étage, on retrouve une aire de vie ouverte et lumineuse, une seconde chambre et une deuxième salle de bains. Le terrain double, boisé et intime, comprend une grande remise. Vous serez comblé!

Addendum:
Charmante maison de 2 chambres à coucher offrant une ambiance chaleureuse et une belle luminosité naturelle. Située à proximité du lac Lovering, la propriété bénéficie d'un accès au lac via 4 endroits et plages vous permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques et du cadre paisible qu'offre ce secteur prisé. En rez-de-jardin, on y retrouve un salon ou salle familiale, une salle de bains, ainsi que l'immense chambre à coucher principale avec accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du terrain. À l'étage, un boudoir pratique mène vers une aire de vie lumineuse comprenant la salle à manger entourée de fenêtres et une cuisine à aire ouverte. On y retrouve également une seconde chambre et une deuxième salle de bains. Le terrain double, boisé et intime, offre un bel espace de détente. Une grande remise est déjà présente sur le terrain principal, ajoutant un bel atout à la propriété. Une demeure accueillante, parfaite comme résidence principale ou secondaire, où confort et nature se rencontrent harmonieusement.

Incusions:
Luminaires, hotte de poêle, thermopompe, stores et tringles, bacs municipaux, four, armoire de bois dans la chambre à coucher principale, buffet en bois couleur orange brûlé, îlot et les chaises de l'îlot.
Exclusions:
Les biens et effets personnels des vendeurs et le lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$445,000
Year Built:2001
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):16969709
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$260,700
Lot Municipal Assessment:$115,400
Municipal Evaluation Total:$376,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,245
School Tax:$233

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,186 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 8" x 10' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 7' 4"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 11' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 30' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 17' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 4" x 6' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 8" x 13' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 7' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 18' 8"


Avatar
Jean-François Bérubé
819-820-8363
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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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