Magog House For Sale - $395,000

Propriété unique au cachet rustique, nichée sur un magnifique terrain de 37 500 pi², à quelques minutes du centre-ville de Magog. Ce chaleureux havre de paix propose 2 chambres à coucher, 1.5 salles de bains, en plus d'une verrière lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine de style "farmhouse", avec son plafond en poutres de bois et son îlot central, incarne parfaitement l'esprit country living. À l'extérieur, le décor est tout aussi enchanteur : petit étang paisible, four à pizza en pierres, plusieurs bâtiments accessoires (atelier sur 2 étages, remise, abri, coin détente) et un aménagement paysager soigné.

Addendum:
* Le VENDEUR donne instruction a l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 18 juin 2025 à 12h00. * Suite des inclusions : tout le contenu du grenier du bâtiment annexe sauf le déambulateur, escabeaux. Chaises & bancs extérieurs. * Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

Incusions:
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, poêle au bois avec annexe électrique, télé de la salle à manger, armoire garde-robe et banc du hall d'entrée, armoire antique en pin dans chambre à coucher. Souffleuse, tondeuse et outils de jardinage dans la remise. Tous les outils dans l'atelier incluant banc de scie, toupie, press drill (sauf petit coffre d'outils du vendeur). Tout ce qu'il y a dans la salle de jeux sauf: petit bureau en pin, 2 chaises press back, coffre identifié Coaticook.
Exclusions: