Magog House For Sale - $1,249,000

Nichée au coeur de la forêt, au bord d'un lac écologique du prestigieux domaine des Eaux Vives à Magog, sur un terrain de plus de 2 acres, cette propriété contemporaine séduit par son calme absolu et sa nature préservée. La fenestration surdimensionnée en aluminium offre une vue sur les arbres et le lac aux eaux cristallines, planchers chauffants et foyer au bois, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain modernes, plafond haut, vous apprécierez cette proximité avec la nature. Baigneurs, vous serez ravis par la qualité d'eau de ce lac privé. À 10 minutes du centre-ville, voici un véritable havre de paix alliant qualité, nature et intimité.

Addendum:
Située dans le prestigieux domaine privé des Eaux Vives à Magog, cette magnifique propriété contemporaine offre une expérience de vie exceptionnelle, en parfaite harmonie avec la nature. Nichée au coeur d'une forêt mature et paisible, sur un terrain de plus de 86 300 pieds carrés, cette résidence se dresse fièrement en bordure d'un lac écologique à l'eau cristalline, protégé de toute embarcation à moteur, garantissant ainsi un environnement pur et propice à la baignade. Dès l'entrée, on ne peut qu'être séduit par l'architecture moderne de la maison, où l'élégance sobre s'allie à des matériaux durables. La fenestration surdimensionnée en aluminium pleine hauteur permet à la lumière naturelle de prendre sa place tout en cadrant des vues sur le lac et la nature environnante. Les jeux de lumière, les reflets sur l'eau et les couleurs changeantes de la forêt créent un spectacle vivant en toutes saisons. La résidence propose une superficie d'environ 2290 pieds carrés bien pensés. Trois chambres confortables à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles de bain modernes, aménagées avec des finitions de qualité supérieure. Les planchers de béton du rez-de-chaussée, chauffants en hiver et tempérant le sol en été, assurent un confort à l'année en plus d'une facilité d'entretien. L'espace de vie principal, à aire ouverte, est conçu pour maximiser la convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement, créant un environnement chaleureux, idéal pour recevoir sans être trop grand pour s'y perdre. Un foyer au bois ajoute à l'ambiance de l'espace. À l'extérieur, une terrasse en bois surplombe le lac et devient un véritable prolongement de la maison. Pensée pour recevoir en toute aisance, elle offre amplement d'espace pour une grande table à manger, des chaises longues et un coin salon extérieur. Cet espace unique permet de profiter pleinement de la nature et des sons apaisants des oiseaux. La propriété bénéficie également d'un rivage de 189 pieds privé au lac, idéal pour la baignade, le kayak, le paddle board ou simplement se détendre au bord de l'eau. En toute saison, le décor est enchanteur et très privé. À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, vous accédez rapidement à tous les services, boutiques, cafés et restaurants. Le parc national du Mont-Orford, situé à proximité, offre une multitude d'activités de plein air : ski alpin, ski de fond, randonnée, vélo de montagne et plus encore. Le lac Memphrémagog, les vignobles des Cantons-de-l'Est, les spas nordiques et les festivals culturels saisonniers contribuent également à faire de cette région une destination prisée, tant pour y vivre à l'année que pour une résidence secondaire de prestige. En résumé, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de ressourcement,

Incusions:
Haut-parleurs, luminaires, pôles à rideaux et rideaux, stores, lave-vaisselle Kitchen-Aid, cuisinière au gaz Ultra-line, cellier et réfrigérateur Viking, micro-onde LG, aspirateur central et ses accessoires, laveuse et sécheuse Frigidaire, quai.
Exclusions: