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Magog House For Sale - $2,450,000

80 Rue des Hauts-du-Lac, J0B 1C0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 80m

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6

3

1

10,012 m²

2

House for sale - 80 Rue des Hauts-du-Lac, Magog, J0B 1C0House for sale - 80 Rue des Hauts-du-Lac, Magog, J0B 1C0House for sale - 80 Rue des Hauts-du-Lac, Magog, J0B 1C0House for sale - 80 Rue des Hauts-du-Lac, Magog, J0B 1C0
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Sur les hauteurs du lac Massawipi, dans ce quartier convoité avec vue sur lac et montagne en plus d'avoir un accès au lac et une exposition à la lumière naturelle exceptionnelle. Cette charmante résidence de campagne est digne des plus belles maisons de la côte est américaine. Elle vous charmera par ses boiseries, son revêtement extérieur en bardeaux de cèdre, ses hauts plafonds ainsi que ses volumes des pièces intérieures. La qualité de construction qu'offre cette propriété est impeccable. 4 c.c. avec possibilité de 6, dont invitante suite des maitres avec balcon et 3,5 s.b., système de géothermie et garage double.

Addendum:
Sur les hauteurs du lac Massawipi, dans ce quartier convoité avec vue sur lac et montagne en plus d'avoir un accès au lac et une exposition à la lumière naturelle exceptionnelle. Cette charmante résidence de campagne est digne des plus belles maisons de la côte est américaine. Elle vous charmera par ses boiseries, son revêtement extérieur en bardeaux de cèdre, ses hauts plafonds ainsi que ses volumes des pièces intérieures. La qualité de construction qu'offre cette propriété est impeccable. 4 c.c. avec possibilité de 6, dont invitante suite des maitres avec balcon et 3,5 s.b., système de géothermie et garage double. Suivant les plans de l'architecte de l'atelier A. Bellavance l'entrepreneur de renom a réalisé une résidence aux allures bord de mer. Synonyme de fraîcheur, d'esprit nautique et d'élégance intemporelle créant une atmosphère de détente, cette résidence à été inspirée des maisons qu'on retrouve dans les secteurs des villages américains de Nantucket et de Kennebunkport. Détails techniques : - Système de climatisation/chauffage par géothermie. - Foyer avec élévateur à bois avec pièce de rangement pour le bois. - Sous-sol non terminée à avec grande possibilité - Système de caméras, de chauffage et d'éclairage avec commande à distance - Fenestration de marque Marvin - Construction Denis Legault - Architecte Alan Bellavance

Incusions:
Fixtures, lustres, stores, rideaux, électroménagers (cuisinière au gaz, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur sub-zéro) aspirateur central, échangeur d'air système de traitement d'eau.
Exclusions:
Meubles, lustres de la salle à manger, dinette et îlot. Rideaux de la chambre du RDC, téléviseurs

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$2,450,000
Year Built:2014
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:21
Listing Number (MLS):26086349
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1,034,700
Lot Municipal Assessment:$380,100
Municipal Evaluation Total:$1,414,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$6,501
School Tax:$869

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:10,012 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Gas Fireplace
Windows:Aluminum, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $2,450,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 17' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 22' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 14' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Library
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 15' 0"
Office
2
Unspecified
13' 0" x 10' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 5' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 6' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
17' 0" x 18' 0"
Bathroom
2
Unspecified
12' 0" x 14' 0"
Room
2
Unspecified
13' 0" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 16' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 13' 0"
Bathroom
2
Unspecified
7' 0" x 13' 0"
Family room
2
Unspecified
30' 0" x 18' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
53' 0" x 20' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 16' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 15' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 12' 0"


Maxime Pothier
819-868-6000
View My Profile >>

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