Magog House For Sale - $445,000

Superbe propriété jumelée au style moderne et chaleureux, située au coeur d'Orford. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte possède des plafonds de 9 pi et une généreuse fenestration. La cuisine contemporaine se distingue par son vaste garde-manger walk-in. Le rez-de-jardin, lumineux et confortable grâce à ses planchers chauffants, offre une salle familiale conviviale avec accès direct à l'extérieur via une porte-patio. Vous apprécierez la spacieuse terrasse couverte, dotée d'un plafond cathédrale, idéale pour profiter de la nature en toute saison. À proximité du parc national du Mont-Orford, des pistes de ski et de tous les services.

Addendum:
Particularités extérieures : Terrasse couverte de 14 X 12 pi avec plafond cathédrale, plancher en composite et rampe en verre. Terrasse de 10 X 10 pi. Les informations indiquées dans la fiche descriptive correspondent au modèle de base, mais plusieurs options pourront être ajoutées pour la construction, à la discrétion de l'acheteur. Le prix indiqué correspond à celui du modèle de base, mais pourra varier selon les options ajoutées, le cas échéant. Les photos intérieures sont à titre indicatif seulement. Les matériaux prévus pour la construction sont ceux indiqués dans la fiche descriptive. Superbe propriété jumelée offrant des pièces vastes et lumineuses. Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe walk-in de 5,2 X 4,8 pi. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte possède des plafonds de 9 pi. La cuisine comprend un garde-manger walk-in de 7,7 X 3,9 pi et une porte-patio qui donne sur la terrasse couverte. Une salle d'eau au rez-de-chaussée se trouve à proximité du hall d'entrée. Le sous-sol possède des planchers chauffants et est aménagé d'une salle familiale qui possède une porte-patio, de 2 chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un bureau. La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et d'un bain autoportant. On retrouve un espace de rangement sous l'escalier de 7 X 3,6 pi irr et une garde-robe de 7 X 3 pi avec des tablettes près de la salle familiale. Puisque la construction de la propriété n'est pas terminée, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émis. La propriété est située à proximité de tous les services, de l'autoroute 10 et du parc national du Mont-Orford. Elle se trouve à moins de 5 km de 2 écoles primaires, de 2 écoles secondaires et de 10 garderies. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Hotte de cuisinière, thermopompe murale, échangeur d'air, installation aspirateur central sans le moteur.
Exclusions: