Magog House For Sale - $1,895,000

Savourez le luxe avec cette résidence d'exception nichée sur les rives majestueuses du Lac Massawippi, à seulement 1h30 de Montréal. Idéale comme résidence principale ou pied-à-terre près de la frontière américaine, cette propriété marie élégance contemporaine et fonctionnalité sophistiquée. Ses 4 chambres incluent une suite des maîtres somptueuse, dominant un triple garage, un atout majeur pour ses nouveaux propriétaires. Profitez d'un style de vie en bord de lac avec piscine creusée chauffée, accès privilégié au quai et 3 sdb complètes. Vivez l'art de vivre dans les Cantons-de-l'Est, où chaque jour promet tranquillité et sophistication.

Addendum:
Découvrez le summum du luxe avec cette résidence exceptionnelle nichée sur les rives majestueuses du Lac Massawippi. Cette propriété prestigieuse comprend un triple garage et est implantée sur un terrain privé de 15 793 pieds carrés, bordé par des haies et des clôtures pour une intimité absolue. Profitez d'un accès direct au Lac Massawippi avec 95 pieds de façade, comprenant un aménagement paysager magnifiquement entretenu, idéal pour la détente et les loisirs. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste hall d'entrée revêtu de céramique, menant à une cuisine spacieuse et fonctionnelle équipée de comptoirs en granit noir et d'électroménagers inclus. Les espaces à aire ouverte de la salle à manger et du salon offrent une vue imprenable sur le Lac toute l'année, avec des portes-fenêtres donnant sur un grand balcon privé. À l'étage, la suite des maîtres expansive est un véritable havre de paix, avec 2 walk-in, une grande salle de bain comprenant une baignoire autoportante, une grande douche vitrée et une double vanité. La suite bénéficie également de son propre balcon privé, parfait pour déguster un café matinal avec vue sur l'eau et les montagnes. Deux autres grandes chambres à coucher, dont une avec walk-in et balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, complètent l'étage. Le sous-sol offre une salle familiale, une salle de lavage indépendante et une salle de bain complète supplémentaire. L'accès au triple garage est également pratique depuis le sous-sol. Le système de chauffage et de climatisation est optimisé dans toute la maison. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par plancher radiant électrique dans le hall d'entrée et la salle d'eau, complété par un foyer au propane et une thermopompe murale dans la cuisine, le salon et la salle à manger. La suite des maîtres à l'étage est équipée d'une thermopompe centrale, de plinthes électriques et d'un deuxième foyer au propane. Le garage est chauffé par un système de plancher à eau et glycol, tandis que le sous-sol bénéficie du chauffage par plinthes électriques. L'évaluation municipale de la propriété n'inclut pas la valeur ajoutée du terrain en bord de l'eau. De plus, le propriétaire est l'un des cinq copropriétaires avec une quote-part indivise de deux-neuvièmes (2-9) du lot 4 664 689, situé à l'arrière de la résidence, avec une façade de 94 pieds linéaires sur le Lac Massawippi, couvrant une superficie totale de 28 709 pieds carrés. Les frais de copropriété couvrent l'installation et le retrait des quais, ainsi que l'entretien du terrain toute l'année. Veuillez contacter le courtier du vendeur pour plus de détails.

Incusions:
Électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, lustres, rideaux, accessoires pour piscine creusée, tous les droits, titres et intérêts détenus en indivision dans le lot #4 664 689 (terrain en bord de l'eau).
Exclusions:
Effets personnels du vendeur, mobilier intérieur et extérieur, oeuvres d'art, élévateur de bateau, deux monte Sea-Doo, élévateur hydraulique pour voiture.