Magog House For Sale - $899,000

Construction à flanc de montagne, cette superbe propriété sise dans le Canton-de-Hatley est idéalement située et offre une vue panoramique sur la vallée entourant North-Hatley. Cette résidence spacieuse offre une construction récente et est située sur un incroyable terrain orienté plein sud avec plus de 5.7 acres de terrain. La maison est inondée d'une luminosité tout au long de la journée et offre un agencement idéal pour la vie d'aujourd'hui, combinant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Profitez de journées paisibles dans votre cour privée entourée avec piscine et bénéficiant d'un paysage mature et bien entretenu.

Addendum:
Bienvenue au 145 chemin de l'Érablière. Sise sur le site d'une ancienne érablière centenaire et entourée de verdure aux limites de North-Hatley, cette résidence remarquable saura impressionner à coup sûr, faites-en la vôtre dès maintenant! Le premier niveau. - Espace vaste, lumineux et chaleureux. - Salon de grande proportion avec un foyer au bois et fenestration abondante sur deux côtés. - Cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger et offrant un îlot à faire rêver avec une vue imprenable sur la nature. - La salle à manger offre un accès à la superbe terrasse, le coin piscine et le terrain arrière. - Salle de bain complète avec une grande douche en céramique et bain sur patte. - Chambre d'invité, bureau ou 3e chambre complète le premier niveau. - Escalier central à la mezzanine du 2e étage et au sous-sol, créant une belle fluidité entre les différents niveaux. L'étage. - Chambre principale spacieuse, idéalement située en retrait offrant une pièce-penderie et une vue sur la montagne. - Seconde chambre de dimension généreuse sur deux paliers, offrant un coin bureau et un espace plus formel. - La vue sur la vallée est permanente, offrant un spectacle continu au fil des jours et des saisons. Le sous-sol. - Sous-sol de pleine longueur offrant une abondance de possibilités avec coin buanderie, salle d'eau, nombreuses options de rangement, entrée extérieure et garage double. Situé sur le site d'une ancienne érablière, l'emplacement offre une vue imprenable sur les montagnes avec une végétation luxuriante et entourée d'arbres matures. Vous trouverez une belle et longue allée menant à la propriété, permettant une intimité et un sentiment de sophistication éternel. La propriété de 5.7 acres permet de nombreuses options et potentiel d'amélioration. Plusieurs sentiers aménagés pour profiter de l'espace extérieur unique. L'orientation actuelle offre la toile parfaite pour les amateurs d'horticulture, de nature et de grands espaces. Capturez les différentes vues sous tous les angles dans cette résidence extraordinaire, située au calme dans une rue sans issue et paisible du Canton-de-Hatley. Une grande variété d'options s'offrent à vous incluant la possibilité d'entailles pour érablière de même que des animaux! - Cette impressionnante maison possède près de 2 800 pieds carrés de surface habitable, sans oublier son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison et le garage double. Grand terrain de plus de 5,7 acres (249 955 pi2) de propriété. - Idéalement situé dans le Canton-de-Hatley au coeur des Cantons-de-l'Est, à quelques pas de North-Hatley.

Incusions:
Luminaires, habillages de fenêtres, piscine et accessoires (environ 10-15 ans), ouvre-porte de garage électrique, le tout sans garantie. *Possibilité de vendre les meubles*.
Exclusions:
Effets personnels et meubles meublants. Possibilité d'inclure tout l'ameublement.