Magog House For Sale - $399,000

125 Ch. de la Colline-Merrill, J0B 1C0 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 125ah

3

2

15,940 m²

House for sale - 125 Ch. de la Colline-Merrill, Magog, J0B 1C0House for sale - 125 Ch. de la Colline-Merrill, Magog, J0B 1C0House for sale - 125 Ch. de la Colline-Merrill, Magog, J0B 1C0House for sale - 125 Ch. de la Colline-Merrill, Magog, J0B 1C0
Cette adorable maison de 1.5 étages est située à Stanstead-Est, près du village d'Ayer's Cliff. Avec près de 4 acres de terrain, elle est l'endroit idéal pour trouver la paix et la tranquillité! Elle dispose d'un rez-de-chaussée ouvert, très fonctionnel et accueillant, avec un magnifique poêle à bois. Avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complètes, elle offre tout le nécessaire. Ajoutez à cela un cabanon et un hangar, et elle est parfaite pour votre projet!

Addendum:
Située à la campagne, juste en périphérie d'Ayer's Cliff, avec un accès facile à l'autoroute 55 et aux pistes cyclables offrant des vues sur la région. La cuisine ouverte permet de recevoir facilement et offre une immense garde-manger! Grâce à de grandes fenêtres au rez-de-chaussée, la lumière naturelle ne manque pas. Que ce soit pour les feux de camp en été ou de la glissade en hiver; cette propriété vous plaira à coup sûr. Aucune conformité ne sera fournie pour les appareils de chauffage secondaires ni pour la cheminée. Les dimensions des bâtiments sont approximatives; un nouveau certificat de localisation sera fourni. Le vendeur exige 72 heures pour répondre aux offres.

Incusions:
Luminaires, thermopompes
Exclusions:
Effets personnels du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$399,000
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):20791236
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$81,400
Lot Municipal Assessment:$85,400
Municipal Evaluation Total:$166,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,241
School Tax:$85

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:15,940 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 21' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 5" x 5' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 11' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 17' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 10' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 1" x 13' 5"
Bathroom
2
Unspecified
6' 0" x 9' 5"
Laundry room
2
Unspecified
5' 4" x 6' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 1" x 13' 6"
Bedroom
2
Unspecified
9' 8" x 10' 0"


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TERRI GOODSELL
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-574-1952
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