Magog House For Sale - $619,000

Havre de paix et d'intimité familial de plus d'un acre à seulement quelques minutes du dynamique centre-ville de Magog. Cette spacieuse maison de style canadienne de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et de 2 salles de bain saura vous épater. Vastes cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte dotés d'une large fenestration et d'un plafond cathédrale de 10 pieds avec poutres apparentes; le tout sur plancher de bois. De la verrière, profitez d'un panorama de votre cour verdoyante sans voisin visible. Résidence entretenue avec soin constituant une valeur sûre pour une prochaine famille. Facile à adapter au goût du jour.

Addendum:
Le 547, rue Noreau est un havre de paix et d'intimité familial de plus d'un acre de verdure à seulement quelques minutes du dynamique centre-ville de Magog. Les amateurs de jardinage et d'aménagement paysager profiteront ici d'un terrain de jeu incomparable où trône un chêne mature et grandiose. À l'intérieur, cette spacieuse maison de style canadienne comptant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 salles de bain saura vous épater. Elle dispose d'une vaste cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, d'une salle à manger attenante au patio arrière et d'un grand salon chaleureux où un foyer au bois doté d'une majestueuse cheminée de briques vous attend pour les froides journées d'hiver. L'aire ouverte profite d'une fenestration abondante et d'un plafond cathédral d'une hauteur de 10 pieds avec poutres apparentes; le tout sur plancher de bois. Pour un maximum d'espace de vie à forger des souvenirs, la verrière de 22 pieds de longueur, avec accès direct à l'extérieur, offre un panorama donnant sur la cour verdoyante où aucun voisin n'est visible. La quiétude et le ressourcement sont au rendez-vous. Au sous-sol, petits et grands pourront s'amuser dans la salle familiale sans craindre de déranger. L'espace peut être aménagé en salle de cinéma maison, de billard, de jeu pour les enfants ou selon vos besoins particuliers. L'espace de rangement y est aussi abondant pour un minimum d'encombrement des aires de vie. Une 4e chambre au sous-sol vient élargir encore plus la capacité d'accueil de cette maison familiale. Les invités y auront aussi leur propre salle de bain et douche. Les bricoleurs trouveront leur compte pour donner libre cours à leurs petits et grands projets grâce à l'atelier de 22 par 24 pieds muni d'un poêle à bois. L'accès direct à la cour arrière facilite les déplacements. Venez constatez par vous même à quel point cette solide résidence a été entretenue avec soin au fil du temps, constituant ainsi une valeur sûre pour une prochaine famille. Les espaces sont grands et faciles à adapter au goût du jour. Ne manquez pas cette chance de vivre la vie de campagne en ville! Nouveau système septique installé en 2024, dont le solde des frais seront payables par l'entremise des taxes municipales.

Incusions:
Deux frigos, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle (non fonctionnel), unité de rangement au sous-sol et tous meubles et éléments laissés sur la propriété après la signature de l'acte de vente.
Exclusions: