Magog House For Sale - $1,895,000

263 Av. du Parc, J1X 5V6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 263q

4

2

881 m²

1

House for sale - 263 Av. du Parc, Magog, J1X 5V6House for sale - 263 Av. du Parc, Magog, J1X 5V6House for sale - 263 Av. du Parc, Magog, J1X 5V6House for sale - 263 Av. du Parc, Magog, J1X 5V6
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, un mode de vie recherché dans ce secteur privilégié de Southière-sur-le-lac. Profitez d'être sur le bord de l'eau en étant à proximité des services avec cette charmante résidence rénovée au gout du jour. Intérieur magnifique offrant avec vue panoramique sur l'eau et la ville, 4 c.c. et 2 s.b., foyer au bois, cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et des aires de vie rassembleuses pour les réunions familiales. Possibilité d'accès aux installations tel que tennis, sentiers et parc.

Addendum:
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, un mode de vie recherché dans ce secteur privilégié de Southière-sur-le-lac. Profitez d'être sur le bord de l'eau en étant à proximité des services avec cette charmante résidence rénovée au gout du jour. Intérieur magnifique offrant avec vue panoramique sur l'eau et la ville, 4 c.c. et 2 s.b., foyer au bois, cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et des aires de vie rassembleuses pour les réunions familiales. Possibilité d'accès aux installations tel que tennis, sentiers et parc. Vous serez charmé par l'intérieur offrant un confort avec thermopompe centrale, planchers et escalier de chêne blanc avec rampes de verre trempé. Cuisine fonctionnelle avec grand ilot, 2 salons et 2 grandes terrasses dont une sur le bord de l'eau avec quai. Terrain intime de 50' de façade sur le lac avec haie de cèdres matures. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat reçues relativement à l'IMMEUBLE le vendredi 1 août 2025.

Incusions:
Lustres, stores, rideaux, fixtures, aspirateur central, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde), quai.
Exclusions:
Meubles

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,895,000
Year Built:1984
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):11386042
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$553,000
Lot Municipal Assessment:$780,400
Municipal Evaluation Total:$1,333,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$7,405
School Tax:$866

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:881 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Concrete
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 11' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 8' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 6' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 5" x 20' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 16' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 13' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 16' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 13' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 5' 5"
Bathroom
2
Unspecified
10' 9" x 9' 1"
Bedroom
2
Unspecified
13' 8" x 10' 9"
Bedroom
2
Unspecified
13' 8" x 11' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 6" x 11' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 21' 2"
Office
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
26' 0" x 15' 0"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 10' 0"


Avatar
Maxime Pothier
819-868-6000
View My Profile >>

Properties for sale within proximity:

Two or more stories for sale - 23B Rue des Merles, Magog, J1X7S9
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$549,000

23B Rue des Merles,
Magog, J1X 7S9

4

3

Two or more stories for sale - 2856Z-2860Z Rue Duquette, Magog, J1X6E6
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$975,000

2856Z-2860Z Rue Duquette,
Magog, J1X 6E6

4

2

1

New Listing
Two or more stories for sale - 14 Rue des Bouleaux, Magog, J1X7A4
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$645,000

14 Rue des Bouleaux,
Magog, J1X 7A4

3

2

Two or more stories for sale - 10 Mtée Lapointe, Magog, J0B2C0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$1,995,000

10 Mtée Lapointe,
Magog, J0B 2C0

4

3

1

Two or more stories for sale - 114 Ch. de Hatley Acres, Magog, J0B2C0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$969,000

114 Ch. de Hatley Acres,
Magog, J0B 2C0

4

2

1

Two or more stories for sale - 80 Rue des Hauts-du-Lac, Magog, J0B1C0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$2,450,000

80 Rue des Hauts-du-Lac,
Magog, J0B 1C0

6

3

1

Two or more stories for sale - 340 Rue Hovey, Magog, J0B2C0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$4,599,000

340 Rue Hovey,
Magog, J0B 2C0

4

3

2

Two or more stories for sale - 19 Rue des Hauts-du-Lac, Magog, J0B1C0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$1,295,000

19 Rue des Hauts-du-Lac,
Magog, J0B 1C0

4

3