Magog House For Sale - $274,900

Emplacement idéal au coeur du village d'Orford! Cette propriété de plain-pied est prête à être aménagée selon vos goûts. Travaux importants intérieurs à effectuer avant de pouvoir y habiter (planchers, salle de bains, cuisine, isolation). Entrée indépendante au sous-sol. Son grand terrain boisé de + 23 000 pi² est traversé à l'arrière par un petit ruisseau qui donne du charme à l'endroit. Zonage offrant plusieurs possibilités. Près du mont Orford, à voir!

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2 190,9 pi². Cette propriété de plain-pied est prête à être personnalisée selon vos envies! Elle offre la possibilité de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage au sous-sol. Travaux importants intérieurs à effectuer avant de pouvoir y habiter (planchers, salle de bains, cuisine, isolation). Son grand terrain boisé de 23 211,31 pi² est traversé à l'arrière par un ruisseau, renforçant le sentiment d'être en pleine nature, bien que tout prêt de tous les services qu'offre le village d'Orford. Le terrain, situé en zone commerciale, possède présentement un droit acquis pour l'usage résidentiel. Un frais de raccordement à l'aqueduc sera au frais de l'acheteur, vérifications à faire auprès de la municipalité. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe ainsi que la carte des zones où la location court terme est interdite. À ± 4,5 km, on retrouve 1 école primaire, 1 école secondaire privée, 2 CPE et 1 garderie. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou projets.

Incusions:
Ensemble d'armoires de cuisine IKEA, adoucisseur d'eau, lampe UV, thermopompe murale, remise.
Exclusions: