Magog House For Sale - $460,000

Charmante propriété ancestrale nichée au coeur d'un environnement paisible et sans voisins. Entourée d'arbres matures, cette maison du 19e siècle offre un charme unique avec sa cuisinière au bois, évier antique, escalier central, planchers de pin ancestral et ardoise naturelle. Trois chambres chaleureuses, un vaste terrain cultivé de petits fruits, potager clôturé, coin feu avec eau/électricité et sentier en forêt de cèdres. Un lieu rare où l'authenticité rencontre la nature. Coup de coeur assuré! **VISITE LIBRE 15 JUIN DE 14H00 À 16H00**

Addendum:
*** VISITE LIBRE 15 JUIN DE 14H00 À 16H00 *** Venez accompagnés de votre courtier! À la recherche de l'ultime paix? Vous choisirez cette propriété pour son intimité assuré et l'absence de voisin. Son environnement est magnifique et incite à jouer dehors. Ses arbres matures de toutes sortes habitent même des morilles sous les conifères. Un potager sécurisé n'attend que vote présence. S'y cache un plan de cassis et une vigne à raisins de table. Fraisier, framboises sauvages, pommiers, pruniers, cerisier, ail des bois répondront à votre gourmandise. Vous apprécierez les commodités du coin feu avec l'accès à l'eau et l'électricité. Se camoufle une autre entrée charretière pour y faire livrer votre bois. Une pergola en bois pour vos piques-niques vous permettra d'apprécier les repas à l'extérieur. Ce qui est particulier de ce terrain est que vous aurez l'impression de vous transporter dans deux univers: la forêt de cèdres matures avec son sentier de vélo aussi praticable à pieds puis, ce terrain vague aménagé avec les arbres fruitiers, feuillus et conifères. La résidence Cette propriété de la fin des années 1800 profite de méthodes de construction, où la chaleur y reste l'hiver et la fraîcheur l'été. Vous serez charmés par ses atouts rappelant son époque: cuisinière au bois, ardoise de la vallée du granit, plancher de pin ancestral. Située en zone agricole F-7 sur un îlot destructuré (usage résidentiel permis) avec tout de même un droit acquis résidentiel à cause de son année de construction, le gîte touristique est permis sous certaine restriction que vous pouvez connaître en contactant directement la Municipalité de Barnston-Ouest. Activités aux alentours *Vélo de gravel sur les chemins secondaires; * 8 min: Parc Harold F. Baldwin - Mont-Pinacle pour une randonnée avec une des plus belles vue de la région, Lac Lyster (plage + navigable) *13 min: douane de Stanstead (USA) *15 min: centre-ville de Ayer's Cliff, marina, Ripplecove hotel & spa, fameuse exposition agricole Ayer's Cliff (en août) *18 min: centre-ville de Coaticook, Parc de la Gorge Coaticook (foresta lumina, observation d'étoiles, etc.) * 30 min: Magog et SEPAQ Mont Orford * 40 min: Mont Hereford (sentiers pédestres + vélo de montagne + tour d'observation au sommet en construction) * 45 min: centre-ville de Sherbrooke * 1h45: Montréal

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière au bois, lit queen (base et matelas) et le fauteuil de la grande chambre, vaisselier antique en bois, banc de scie
Exclusions: