Magog House For Sale - $499,000

Voici une propriété unique avec une architecture fort intéressante localisée dans l'un des plus beaux quartiers de Magog. 3 chambres et 2 salles de bains complètes, plafond à 16 pieds au salon avec de grandes fenêtres pour faire place au soleil couchant. Vous serez ravis par les beau espaces et différents volumes de cette maison au potentiel extraordinaire ayant été bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 35 ans. Un grand garage attaché avec pièce de rangement, à distance de marche du centre-ville de Magog et de ses activités trépidantes, à quelques pas de l'école primaire anglaise, des parcs et pistes cyclables !

Addendum:
Voici une perle à découvrir sur la charmante rue Bullard à Magog. Cette propriété construite en 1982 séduit dès le premier regard par son architecture unique alliant le caractère intemporel de la brique au cachet chaleureux du bois. Son allure distinctive lui confère un charme certain, tout en offrant un fort potentiel pour ceux qui souhaiteraient la moderniser. Dès l'entrée, on ressent la qualité de la construction et l'atmosphère accueillante de cette propriété. Les boiseries, la qualité de la fenestration et les différents volumes intérieurs créent un cadre de vie à la fois chaleureux et inspirant. Le salon, avec son foyer central au bois, invite à la détente, tandis que la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les espaces sont bien divisés. La maison comprend trois chambres, dont une très grande à l'étage. Avec un peu d'aménagement, cette pièce pourrait facilement être divisée en deux chambres distinctes, ou transformée en suite parentale. Le terrain, bordé d'arbres matures, offre un cadre paisible et intime, à l'image du quartier dans lequel il s'inscrit. La rue Bullard est reconnue pour son ambiance calme, sa convivialité et sa proximité à tous les services essentiels : écoles, parcs, commerces de proximité, et bien sûr, du centre-ville de Magog. Vivre ici, c'est profiter de la nature à portée de main -- le majestueux lac Memphrémagog et sa marinan, les pistes cyclables, les sentiers pédestres, les centres de ski et les plages sont tous facilement accessibles. C'est également bénéficier de la vitalité culturelle et gastronomique de Magog, l'une des destinations les plus appréciées des Cantons-de-l'Est. Avec son cachet indéniable, son emplacement de choix et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un lieu de vie aussi chaleureux qu'inspirant et une occasion de faire de ce projet une propriété modernisée qui conservera une âme certaine. À la demande du vendeur, les visites débuteront à partir du 4 juillet 2025. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mercredi 9 juillet 2025. Veuillez allouer un délai minimal de 48h pour répondre aux promesses d'achat.

Incusions:
Stores, aspirateur central, lave-vaisselle, micro-onde hotte
Exclusions: