Magog House For Sale - $479,000
900-906 Rue Clough, J0B 1C0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 900j
Propriété jumelée divisée comprenant un logement résidentiel de 3 chambres à coucher et un garage détaché. Le deuxième immeuble est actuellement exploité comme salon funéraire. Située sur la rue Clough, l'une des plus belles rues du charmant village d'Ayer's Cliff, cette propriété offre un beau potentiel résidentiel ou commercial. Le terrain possède une superficie de 26, 315.6 pi², idéal pour divers projets. Une opportunité avec cette occupation rapide pour débuter votre projet.
Addendum:
Mesures du 900 rue Clough (commercial) Entrée: 10.9pi x 10pi Salon #1 25.8pi x 25.9pi, plafond cathédrale Salon #2 19.1pi x 30.2pi Plafond cathédrale Salon 3 8.9pi x 12pi irrégulier Cafétéria 12.2pi x 21pi Bureau 11.8pi x 9.10pi Sdb #1 5.1pi x 7.1pi (linoléum) Sdb #2 4.10pi x 7.1pi (linoléum) Zonage Res-12 / Usages permis : Résidentiel : - Habitation unifamiliale - Habitation bi familiale - Ajout d'usages résidentiels accessoires comme artisanat - services professionnels et personnels - logement secondaire. Commercial : -Services touristiques illimités = Gîte touristique seulement - Résidence principale de tourisme (location court terme non permise) - Tout autre commerce = Salon funéraire seulement (un seul par zone) - Public, enseignement - culte (2 maximum par zone, quota déjà atteint) - services municipaux Parc - terrain de jeux - espace vert - plan d'eau
Incusions:
Exclusions:
Addendum:
Mesures du 900 rue Clough (commercial) Entrée: 10.9pi x 10pi Salon #1 25.8pi x 25.9pi, plafond cathédrale Salon #2 19.1pi x 30.2pi Plafond cathédrale Salon 3 8.9pi x 12pi irrégulier Cafétéria 12.2pi x 21pi Bureau 11.8pi x 9.10pi Sdb #1 5.1pi x 7.1pi (linoléum) Sdb #2 4.10pi x 7.1pi (linoléum) Zonage Res-12 / Usages permis : Résidentiel : - Habitation unifamiliale - Habitation bi familiale - Ajout d'usages résidentiels accessoires comme artisanat - services professionnels et personnels - logement secondaire. Commercial : -Services touristiques illimités = Gîte touristique seulement - Résidence principale de tourisme (location court terme non permise) - Tout autre commerce = Salon funéraire seulement (un seul par zone) - Public, enseignement - culte (2 maximum par zone, quota déjà atteint) - services municipaux Parc - terrain de jeux - espace vert - plan d'eau
Incusions:
Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Two or more stories
Essential Information
Asking Price:$479,000
Year Built:1920
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):28849435
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$279,000
Lot Municipal Assessment:$125,200
Municipal Evaluation Total:$404,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,463
School Tax:$220
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:26,316 ft²
Topography:Flat
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric, Forced Air
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $479,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 17' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 19' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 15' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 14' 0"
Office
2
Unspecified
15' 0" x 15' 0"
Bathroom
2
Unspecified
6' 0" x 10' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
26' 0" x 26' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 30' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 21' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 0"
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