Magog House For Sale - $449,000

Occasion à saisir! Cette propriété, située sur un vaste terrain de plus de 23 000 pi² à proximité de la ville, offre une vue imprenable sur la rivière Magog et présente un énorme potentiel de transformation. Avec ses 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, elle dégage un charme certain et une belle intimité. Parfaite pour les amateurs de rénovations ou ceux qui souhaitent créer leur projet de rêve, cette maison représente une opportunité rare. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur le projet et ses possibilités.

Addendum:
Située sur un vaste terrain de plus de 23 000 pi², cette propriété au charme indéniable bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes du centre-ville de Magog et de l'autoroute. TERRAIN Le terrain est magnifiquement aménagé, offrant une cour arrière intime, sans vis-à-vis. Vous y trouverez divers aménagements, notamment une terrasse attenante à la maison, un coin feu convivial, une piscine hors terre idéale pour les journées d'été, ainsi qu'un espace de jardinage pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix. PROPRIÉTÉ Cette maison à étages de belles dimensions dispose d'une aire ouverte au rez-de-chaussée, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine est équipée d'une entrée au propane pour la cuisinière, un ajout pratique pour les passionnés de cuisine. Le salon et la salle à manger sont complétés par un foyer, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver et ajouter du caractère à l'espace. La salle de bains comprend une douche spacieuse, et les installations pour laveuse-sécheuse y sont également prévues. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables et une salle d'eau. Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. AUTRE Il est important de noter que la propriété a subi des infiltrations d'eau par le passé. L'acheteur devra être pleinement informé de la situation et consulter la déclaration du vendeur. Toutefois, elle représente un magnifique projet de rénovation pour un acquéreur à la recherche de potentiel. La propriété peut être libre immédiatement, offrant ainsi une flexibilité quant à l'emménagement. Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Remise rouge, piscine avec thermopompe et accessoires, SPA et accessoires, Gazebo et accessoires, foyer extérieur, Bacs de jardinage, bancs de bois extérieur, Arche extérieure, restant de bois, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, cuisinière au gaz, luminaires, balançoire extérieure, luminaires, monte personne dans l'escalier. Toutes les inclusions sont laissées sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions:
Maison d'invités (remise au fond du terrain), rideaux, tringles, foyer électrique, poulailler et enclos