Magog House For Sale - $1,250,000

Située dans un secteur prisé et paisible de Magog, à deux pas du lac Memphrémagog et du centre-ville, cette élégante maison de plain-pied offre 3 chambres, 2,5 salles de bain, une salle de lavage, deux foyers au propane, un garage double et de nombreux rangements. Construite avec des matériaux durables demandant peu d'entretien, elle comprend une piscine creusée chauffée au propane sur un terrain intime de près de 21000 pi². Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue sur les couchers de soleil. Confort assuré avec thermopompe centrale et murale. Près des activités récréatives!

Addendum:
- La superficie totale de la maison inclus le sous-sol et pas le garage. Cette superficie et dimension pourraient changer, car en attente du nouveau certificat de localisation. - Le rôle d'évaluation municipale à été fait en juillet 2023. - Borne de recharge électrique pour voiture dans le garage de marque Wallbox. - Piscine creusée chauffée au propane. - Changement de la toile de la piscine en 2022. - Remplacement de 2 thermos du puit de lumière. - Foyer de propane de marque Regency 2018. - Réfrigérateur + machine à café + four micro onde + cuisinière + réchaud + lave-vaisselle de marque Miele. - Vanité et pharmacie en noyer. - Thermopompes murale et centrale. - Foyer au propane au salon et au sous-sol. - Salles de bain avec des planchers chauffants. - Listes des inclusions et exclusions de disponible. - Planchers de bois ingénierie. - Solarium 3 saisons. - 4 portes extérieures de changées de marque Pella en 2022, 8 thermos changés dans le salon et bureau 2025. - Nouvel escalier pour le sous-sol en érable fait par Escatek en 2018. - Façade de foyer au salon au coût de 8500$. - Revêtement de toiture de 2023. - Construction 1992. - Factures de rénovation de disponible. - Plancher de bois franc d'ingénierie.

Incusions:
Stores et luminaires, réfrigérateur + machine à café + four micro onde + cuisinière + réchaud + lave-vaisselle de marque Miele, plaque de cuisson, parasol de piscine, planche a repasser murale, balayeuse centrale et ses accessoires, frigo, accessoires de piscine ( robot Polaris, chauffe eau, filtre terre de Diatone, boyau balayeuse, pole, tamis, brosse) VOIR LA LISTE DÉTAILLÉ
Exclusions:
Meubles et effets personnels, congélateur de la cuisine, BBQ, laveuse-sécheuse, luminaire walk-in de la salle de bain, armoire à soulier + arrosoir dans le garage, table de billard + étagère de rangement dans le sous-sol, tracteur gazon + trimer + fouet (2) + machine à pression + shop vac dans le garage. VOIR LA LISTE