Magog House For Sale - $649,000

**PORTE OUVERTE DIMANCHE LE 22 juin de 14h à 16H** Superbe propriété de construction 2022 offrant une aire de vie ouverte et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur la cour arrière. Aménagement extérieur soigné avec piscine creusée, balcon couvert en béton, entrée de cour en béton et garage isolé. Intérieur spacieux avec plafonds de 9 pieds, 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Rien à faire, un véritable clé en main!

Addendum:
Superbe terrain double de 12 610 pi² situé sur un coin de rue. La rue adjacente à droite n'est pas encore développée, et aucun projet de prolongement n'est prévu pour le moment. La propriété se trouve dans un secteur récent, familial et très agréable, offrant un accès facile au centre-ville, aux autoroutes et aux écoles. En descendant simplement la rue, vous accédez à la piste cyclable longeant la rivière Magog. Le terrain est magnifiquement aménagé avec des haies matures et des murets de pierre. Piscine creusée de 11 x 19 pieds, entourée de béton et clôturée selon les normes. Une dalle de béton est également en place pour accueillir une future cuisine d'été, si désiré. Un beau patio couvert donne sur la cour arrière. Les propriétaires ont confié une grande partie de la construction en sous-contractant un entrepreneur, ce qui signifie qu'aucune garantie de maison neuve ne s'applique. L'intérieur est impeccable. On y trouve un hall d'entrée, deux chambres au rez-de-chaussée, une belle salle de bains avec planchers chauffants, bain autoportant et douche séparée. L'aire de vie ouverte donne sur la cour arrière, avec une porte-patio menant au balcon. La cuisine est fonctionnelle et élégante, avec un grand garde-manger et des comptoirs en quartz. Une seconde entrée avec garde-robe mène directement au garage. Le sous-sol est entièrement aménagé, avec planchers chauffants, deux chambres, une vaste salle familiale et une deuxième salle de bains incluant l'espace laveuse-sécheuse. À noter : cette salle de bains est presque terminée et le sera sous peu.

Incusions:
Fixtures, toiles solaires des deux chambres du rez-de-chaussée, accessoires et chauffe-eau électrique de la piscine.
Exclusions:
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.