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Magog House For Sale - $329,000

343 Rue Léonard, J1X 1A2 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 343l

604 m²

House for sale - 343 Rue Léonard, Magog, J1X 1A2

Propriété libre immédiatement. Charmante maison de plain-pied située dans un secteur familial, près des écoles, services et parcs. Belle cuisine ouvrant sur une véranda 4 saisons, et patio couvert pour vos soirées d'été. Deux chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire, une salle de bains et une salle familiale. Garage attenant avec entrée indépendante. Terrain privé de 6500 pi², bordé de haies.

Addendum:
Ce plain-pied répondra à tous vos besoins. Terrain intime avec haies, remise et gazebo, agrémenté d'une jolie chute d'eau aménagée par les propriétaires. Le garage, ajouté vers 1985, n'est pas isolé. Bien que la véranda soit 4 saisons, les propriétaires l'utilisent principalement durant 3 saisons. Construite autour de 2005, elle repose sur des pilotis. Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

Incusions:
Fixtures, ventilateurs, stores, unité mural de climatisation.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$329,000

Year Built:1972

Number of Bedrooms:3

Number of Bathrooms:2

Total Number of Rooms:10

Listing Number (MLS):26211014

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$192,200

Lot Municipal Assessment:$119,400

Municipal Evaluation Total:$311,600

Year of Assessment:2025

Municipal Tax:$2,296

School Tax:$159

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:604 m²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Fireplace/Stove:Wood fireplace

Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Garage:Attached, Single Width

Driveway:Asphalt

Parking:Driveway, Garage

Water Supply:Municipality

Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $329,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Hall

Ground Floor

Unspecified

6' 2" x 3' 11"

Room

Ground Floor

Unspecified

13' 5" x 13' 0"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

16' 1" x 9' 7"

Solarium

Ground Floor

Unspecified

18' 10" x 11' 3"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

13' 5" x 10' 3"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

9' 8" x 6' 8"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

9' 3" x 7' 3"

Family room

Ground Floor

Unspecified

19' 11" x 12' 4"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

12' 10" x 10' 9"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

15' 11" x 8' 8"

Daniel Pelchat

819-868-6666

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