Magog House For Sale - $699,000

Splendide plain-pied avec garage tandem intégré situé à Magog. La propriété offre 3 chambres, 2 salles de bains et une salle de lavage. D'élégants planchers en bois d'ingénierie, un plafond cathédrale, une fenêtre en baie et un foyer au bois agrémentent le rez-de-chaussée. Cuisine avec comptoirs de quartz, îlot en bois, armoires en polymère, évier en porcelaine et garde-manger. Salle de bains avec douche, bain, vanité double, planchers chauffants et plafond cathédrale avec poutres de bois. Au sous-sol, salle familiale, 3e chambre, bureau et salle de bains avec bain-douche. Terrain clôturé, piscine creusée et remise. Près de tous les services!

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2 480,93 pi². Particularités extérieures : Garage intégré simple largeur de 39,2 X 13,6 pi offrant l'espace pour 2 véhicules de format régulier l'un derrière l'autre. Galerie sur 2 paliers de 15 X 9 pi située à l'avant, au-dessus du garage. À l'arrière, patio de 23,6 X 14,5 pi irr, piscine creusée chauffée en fibre de verre de 11 X 23 pi aménagée de béton et clôturée, ainsi qu'une remise de 10 X 8 pi. Splendide plain-pied situé sur un terrain intime, superbement aménagé et clôturé, à Magog. La propriété se trouve à -- de 2 km du centre-ville et de la pointe Merry avec sa plage et ses attraits. La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Plusieurs rénovations et travaux majeurs ont été entrepris par les propriétaires en 2023. Au rez-de-chaussée, les vastes pièces à aire ouverte sont agrémentées d'élégants planchers en bois d'ingénierie et d'un plafond cathédrale, hauteur maximale de 11,6 pi. L'étage se compose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un salon un niveau plus bas, ainsi que 2 chambres à coucher, dont la chambre principale avec garde-robe double, une salle de bains et une salle de lavage. La cuisine est dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot en bois, d'armoires en polymère, d'un évier en porcelaine et d'un garde-manger avec une belle porte de bois en arche. Elle comporte également un lave-vaisselle et un réfrigérateur intégrés, inclus dans la vente. La salle à manger est lumineuse grâce à une fenêtre en baie et un poêle au bois agrémente le salon. La salle de bains est équipée d'un bain autoportant, d'une douche en verre et céramique, d'une vanité double ainsi que de planchers chauffants. Un plafond cathédrale et des poutres de bois donnent du cachet à la pièce. La jolie salle de lavage fonctionnelle est pourvue d'un évier en porcelaine et de rangement. Le sous-sol accueille une vaste salle familiale, une chambre à coucher, un bureau arborant de belles portes françaises, une salle de bains munie d'un bain-douche, en plus d'un hall d'entrée disposant d'une grande garde-robe et d'un accès au garage. Le sous-sol bénéficie également d'un rangement de 9 X 3,2 pi et d'une garde-robe de 3,2 X 10 pi sous l'escalier. À ± 1 km, on retrouve 2 écoles primaires et une école secondaire, et, dans un rayon de -- de 2 km, une garderie et 3 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Stores romains sur mesure, pôles, luminaires, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur intégré, aspirateur central et accessoires tel quel sans garantie de fonctionnement, thermopompe murale, ouvre-porte électrique du garage avec 2 manettes, thermopompe de la piscine et accessoires, remise.
Exclusions:
Rideaux, luminaire suspendu en verre dans la salle de bains principale, (2) supports pour télévision, borne de recharge pour voiture électrique.