Magog House For Sale - $599,000

60 Rue Raymond, J1X 5S7 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 60bc

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43,055 SF

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House for sale - 60 Rue Raymond, Magog, J1X 5S7House for sale - 60 Rue Raymond, Magog, J1X 5S7House for sale - 60 Rue Raymond, Magog, J1X 5S7House for sale - 60 Rue Raymond, Magog, J1X 5S7
Découvrez cette superbe maison à étages située dans un quartier paisible de Magog, à 5 minutes du centre-ville et proche des services. Son intérieur lumineux propose de grandes aires de vie, avec un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains complète avec bain et douche séparés. Le sous-sol offre une salle familiale, un espace bureau et une chambre supplémentaire. Un garage chauffé complète la propriété. Le tout sur un immense terrain boisé de 40 000 pi², agrémenté d'un coin jardin. Un véritable havre de paix!

Addendum:
L'Équipe est fière de vous présenter cette superbe maison à étages, située dans un quartier paisible de Magog, à proximité des services essentiels et à seulement 5 minutes du centre-ville. L'intérieur, lumineux et accueillant, propose de grandes aires de vie. Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie composent le rez-de-chaussée. À l'étage, nous y retrouvons trois chambres et une salle de bains complète, avec bain et douche séparés. Le sous-sol propose une salle familiale rénovée, une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir vos invités ainsi qu'un espace bureau. Un garage chauffé complète l'ensemble, offrant praticité et commodité. Parmi les rénovations récentes, on retrouve l'aménagement paysager, un nouveau balcon arrière et une thermopompe installée en 2021, assurant confort en toute saison. Nichée sur un immense terrain boisé de plus de 40 000 pi², cette propriété bien entretenue vous offre un environnement intime, idéal pour profiter de la nature. Vous y trouverez un espace jardin, parfait pour les amateurs de culture maison. Située dans un coin tranquille, tout en étant proche des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété est une occasion à ne pas manquer! Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec. Les taxes municipales sont à venir.

Incusions:
Luminaires, pôles, rideaux, aspirateurs et accessoires, serre, foyer extérieur, système d'alarme et caméras à distance, borne de recharge électrique.
Exclusions:
Biens meubles, effets personnels, génératrice, électros ménagers et lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:2002
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):18832218
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$323,300
Lot Municipal Assessment:$85,000
Municipal Evaluation Total:$408,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,412
School Tax:$242

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:43,055 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Gas Fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 5' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 11' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 11' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 11' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 7' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 5" x 11' 8"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 9" x 8' 10"
Bathroom
2
Unspecified
10' 10" x 8' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 11' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 9" x 11' 4"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 11' 7"


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Jean-François Bérubé
819-820-8363
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