Magog House For Sale - $1,499,000

Un havre de paix alliant élégance, confort & nature. Nichée au coeur d'un environnement boisé de plus de 88 600 pi², cette propriété remarquable vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des principales activités. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par son foyer à 3 faces, sa cuisine raffinée & ses vastes espaces lumineux. Elle propose 4 chambres, dont une suite des maîtres avec s.d.b attenante, walk-in & boudoir privé, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. À l'ext., profitez d'une piscine creusée chauffée & d'un espace détente invitant à la relaxation. Une demeure distinctive, prête à accueillir vos plus belles histoires.

Addendum:
Élégance et Raffinement au Coeur de la Nature Nichée dans un écrin de tranquillité et de verdure, la propriété du 95 Samuel-Hoyt se distingue par son caractère exclusif et sa construction moderne de 2019, offrant un mode de vie à la fois sain et connecté. Cette demeure, unique en son genre sur le marché, combine harmonieusement luxe et fonctionnalité dans un cadre naturel exceptionnel. Le vaste stationnement asphalté mène à un garage double attaché de 23,2 x 24,6 pieds, conçu avec un revêtement en béton époxy et des panneaux muraux ondulés « rib » facilitant l'entretien des véhicules. Le garage donne accès à une grande pièce dotée de planchers en céramique chauffants qui offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau professionnel. Un espace mudroom pratique mène au hall d'entrée principal, tandis que l'intégralité du rez-de-chaussée incluant le garage bénéficie de planchers chauffants radiants électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée se déploie dans un plan ouvert où la lumière naturelle inonde un salon raffiné, orné d'un foyer au propane à trois faces, une salle à manger élégante, et une cuisine exceptionnelle. Dotée de comptoirs et de dosserets en quartz, la cuisine s'ouvre sur la cour arrière boisée, offrant une vue imprenable et une connexion fluide avec l'extérieur. Un espace pantry avec comptoir en quartz et rangement intégré complète cette zone de vie lumineuse, équipée d'électroménagers haut de gamme et d'un cellier. L'escalier sur limon en acier conduit à l'étage supérieur, où se trouve l'imposante suite des maîtres. Cette oasis privée comprend un boudoir, un salon personnel, un foyer électrique, une salle de bain attenante dotée d'une douche vitrée et un dressing sur mesure de 7,11 x 24,6 pieds. Le plancher en bois d'ingénierie, doux et élégant, renforce le caractère intemporel de cette résidence. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain raffinée sont aménagées avec soin, offrant bain autoportant, vanité double et une superbe douche vitrée avec des accents noirs modernes. Le sous-sol spacieux propose des possibilités infinies : une salle familiale, un espace cinéma, ou une salle d'entraînement, selon vos besoins et vos désirs. La propriété s'étend sur un terrain de 2 acres parfaitement aménagé, avec une grande terrasse en béton, une piscine creusée chauffée entourée de panneaux de verre, et un espace détente pour profiter pleinement de votre environnement. Idéalement située, cette résidence est à proximité des activités de saison telles que le golf, le ski au Mont-Orford, le Marais de la rivière aux Cerises, ainsi que des pistes cyclables et sentiers pédestres. Le centre-ville de Magog, les autoroutes, garderies et écoles sont facilement accessibles, offrant ainsi une vie pratique et raffinée au coeur de la nature.

Incusions:
Lustres et luminaires, Habillage de fenêtres, Foyer électrique de la chambre des maîtres, 2 climatiseurs murales, Tous les électroménagers de la cuisine incluant réfrigérateur et congélateur professionnel de marque Électrolux, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson à induction, cellier, aspirateur central et accessoires, Thermopompe de la piscine creusée, 3 supports de télévision, tablettes fixées au murs, les miroirs des salles de bains, les BACS municipaux (1) composte (1) recyclage
Exclusions:
Biens meubles meublant, borne électrique.