Magog House For Sale - $434,900

Vivre la vie de village pittoresque à Ayer'sCliff : ce charmant bungalow de 1008pi² habitables, tout en briques sur ses quatre côtés, vous accueille dans un cadre intime, sur un grand terrain avec services municipaux complété d'un abri d'auto et d'un garage détaché. Vous apprécierez la possibilité d'aménager une troisième ou même une quatrième chambre au sous-sol, selon vos besoins. Ici, loin du tumulte, vous profitez d'un quotidien empreint de tranquillité, à quelques pas des cafés, boutiques et sentiers du village, dans une communauté authentique et chaleureuse. Un nid à taille humaine où l'essentiel rayonne.

Addendum:
Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodité moderne dans ce charmant bungalow situé au coeur du pittoresque village d'Ayer's Cliff. Offrant 1008pi² de superficie habitable, cette propriété tout en brique sur ses quatre côtés se démarque par sa construction robuste et son cachet intemporel. Le terrain intime, spacieux et entièrement desservi par les services municipaux (aqueduc et égouts), vous procure la paix d'esprit et un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des saisons. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un salon convivial parfait pour les rassemblements. Le sous-sol, partiellement aménagé, présente un fort potentiel: possibilité d'y ajouter une troisième, voire une quatrième chambre selon vos besoins, en plus d'un espace bureau, d'une salle familiale ou d'un coin cinéma. Un projet clé en main ou à personnaliser selon votre style de vie. À l'extérieur, un garage détaché vous offre un espace pratique pour entreposage, atelier ou stationnement hivernal. Un abri d'auto supplémentaire ajoute une protection contre les intempéries, simplifiant votre quotidien. Le terrain plat et facile d'entretien offre aussi une belle cour pour les enfants, le jardinage ou même un futur aménagement de type patio ou piscine. Située à proximité du magnifique lac Massawippi, du Collège Servite, du marché d'alimentation, de cafés, restaurants et services locaux, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans une communauté accueillante et dynamique. Ayer's Cliff est reconnu pour son ambiance de village animée, ses événements saisonniers, son marché public et son accès rapide à l'autoroute 55, à seulement quelques minutes de Magog ou Sherbrooke. Une propriété idéale autant pour une jeune famille, des retraités actifs, qu'un investisseur recherchant une résidence facile à louer ou à valoriser. Offrez-vous un mode de vie équilibré, entre nature et proximité, dans l'un des plus beaux coins des Cantons-de-l'Est.

Incusions:
Poêle à bois, non connecté et non fonctionnel.
Exclusions: